Кто-то спрашивал когда нужен оценщик. Если ипотека то сначала принимаем кв. по акту, получаем доки, подаем в регцентр с договором об ипотеке, получаем свидетельство, проводим оценку кв, страхуем всех и вся, оформляем в банке закладную и подаем ее в регцентр. Вроде как-то так. 

Да, со свидетельством можно заключать договор с УК, ну и, видимо, начинать ремонт.

Для получения кадастр и техпаспортов нужно приехать в МСИ (Фомушина 10 самый крайний дом в мкр). Только сначала нужно доплатить за оформление доков сумму указанную в договоре 20 с чем-то тыс через банк. Затем с платежкой заехать в СУ-155. Они на Кирова 9 вроде перебрались недавно. Получить у них акты приема передачи на кв.  Далее на Фомушина 6 в 1 подъезде получить ключи от кв. Посмотреть ее. Если все устраивает, подписать акты и отнести в МСИ. Тогда они отдадут паспорта. Делать это все лучше в рабочее время. 

Проверяйте окна. Сегодня посмотрел, ни одно нормально не работает. То не закрывается, то в половинном режиме не открывается.

Ходил в УК хотел подписывать договор получать счетчики и тп. Сказали, что дом таки и не приняли еще (хотя обещали крайний срок 15.04). Теперь говорят после 20.04. Разговаривал  электриками. Эл-во есть только в помещениях общего пользования. Стояки с квартирами еще не подключали. Сказал тоже поле 20 чисел ориентировочно обещают подключить. Пока сидим без света.

Сегодня показывал кв оценщикам. Оказалось девушка живет уже год в соседнем доме на 13 эт. Сказала зимой было тепло даже несмотря на г. окна и батареи, напор воды хороший, вода тоже неплохая, мягкая.   Очень большой минус  домов ЖУТКАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ. Вообщем ее нет. С верхних этажей на весь дом слышно как люди внизу по утрам в туалет ходят. Сам тоже об этом догадывался, поэтому коллеги, вбухивая деньги в ремонт, не поленитесь расковырять плохие швы между панелями и заделать их  ЗВУКОПОГЛОЩАЮЩИМИ материалами. (прим. гипсокартон, пенопласт и тп. только ухудшают звукоизоляцию. )  Уделите внимание звукопроводящим мостикам, трубы, щели, розетки обязательно и будет вам счастье. Почитайте что-нибудь о звукоизоляции или озадачьте своих строителей. Удачных ремонтов.

Разговаривал сеня с Татьяной Ивановной - Управдом, сначата тоже пела, что мол ни фига мы вам не дадим, дом еще не сдан, а как услушала что у мя СоГРП на руках и мне не влом сломать дверь и поставить свою.  (Собственно кто мне помешает, моя квартира что хочу то и делаю) сказала, что ключи я получу в четверг с 8 до 16:00 и нада будет договор подписать. 

По поводу электричества разговаривал с Денисом тот сообщил что ни каких проблем нет нужно в шитовой подрубить толко квартиру, а так ток по стоикам есть. Для того чтоб он якобы дал добро делать ремонт в Вашей собственной квартире ему нужны какие то бумаги из УК. (типо разрешения что ле)

По поводу штукатурки соединений плит и звукоизоляции. их штукатурку нужно обивать иначе Вы стены х..... ошпатлюете как надо. По повошу шумки. Минвата, гипсокортон, толк есть, но минимум 5 - 10 см от стены, размеры комнат режутся на корню.

Сегодня замерию размеры двери и буду заказывать. 

Дверь ломать не надо ;-) С ключами-то проблем нет. Их  у ключницы еще на прошлой неделе можно было получить и ремонтируйся себе на здоровье, только электричества в кв нет. А Денис это- кто? Электрики сегодня говорили про ток по квартирным стоякам. Сказали как только их включат так в квартирах в щитке все будет. Кто прав не знаю.

Бумага из УК это такая маленькая записк- клочок с подписью УК. По ней на складе напротив дома у Марины еще можно получить счетчики воды, но только после подписания договора с УК. 

Кто подскажет в субботу возможно там найти ключи???

У ключницу ключи то взять можно с 9 до 17:00. В выходные она не работает!  а я работаю с 9:00 до 18:00 и что толку мне от того что их у нее можно взять? их возвращать нужно. а с учутом того что я собственник уже как 3 дня. ути ключи должны быть у меня а ни какой то кючницы! строительмтво по докам завершено еще 12.12 года. 

Роман 21кв.

Ростислав, получить квартиру глянуть то можно было , а вот ремонт делать нельзя)  Вообще сказали после 20 типо можно будет , управдом кстати та еще контрока.

Ростислав а можно номерок оценщика выставить насайт, глядишь и ей польза и нам!

По закону после подписания актов приемки передачи права собственности переходят к вам.  Так что когда начинать делать ремонт решать вам. Ключи у ключницы. Другое дело, что пока нет электричества в кв.(после договора с УК)  Можно только какие-то мелкие работы делать, замерять, показывать подчищать и тп. Готовить короче к ремонту.

На некоторое время ключи еще должны быть и у строителей (Роман, на связке ключей много ;-)) для нашей же пользы, чтобы они могли устранять недочеты которые мы написали, проводить всевозможные работы по доделке помещений и тп. По идее вы даже дверь поменять можете или замки, НО  думаю нужно подходить ко всему разумно и оставлять на всякий случай временную возможность их доступа в квартиру, а то поставят железную дверь и начнут какие нибудь "профессионалы" менять батареи и тп, а потом  без доступа сантехников в кв весь дом затопят. Горькие примеры есть во втором микрорайоне.

Да еще договор с УК нужно по идее подписать, но они почему-то сами резину тянут. Уже 2 раза приходил к ним. 

Оценивал кв здесь  922-050  www.ocenka-kaluga.ru   Цена вопроса 3 тыс и 2 дня. Нужно Согрп. Девочка-сотрудник живет в соседнем доме, так что с осмотром проблем быть не должно.

Ростислав в нашем случае закон не очень то и работает! По поводу недочетовя не горю желанием чтоб они их устраняли, т.к. устронять их будут так же как и строили дом (через жопу) уж как нить своими силами и так как нужно мне.

Подписал все бумаги с УК. Получил Счетчики, Ключи от домофона, трубку, ключи от почтового ящика, ключи от квартиры, электрики должны сегодня ключнице отдать ключ от щика с электрикой и у диниса надо стребовать запорную армотуру.  

СПС большое за номер. Очень ценно.

Ключи от эл.ящика в квартире уже можно получить (они все одинаковые). Только чтобы было эл-во в квартире нужен еще ключ от щитка со счетчиками в коридоре чтобы включить кв. Их пока не раздают, говорят не разбирали еще по номерам квартир. Во втором подъезде еще не подключен эл.стояк с 10 по 17 этажи т.к. на 17 не доустановили счетчики. До 9 эт подключен.

Ростислав кв. 118

Сегодня видел наш лифт в работе. Ниче такой.

Сегодня поставил новую дверь ссделал электрику в квартире, Автоматы которые они вешают гавно! 10 ам. болгарка рырубает. так что сразу меняйте на 16 как минимум (по разетки. по свет то что они ставят пойдет)

Оставлял заявку у ключницы на регулировку механизмов окон. Сегодня приходили делали. В балконной двери щели в палец толщиной были. Отковыривали коробку, поправляли и обратно запенивали. Теперь все плотно закрывается. Так, что пишите про недочеты. Вроде адекватно реагируют.

Постучал по штукатурке в щелях между панелями. Там пусто. Проковырял чуть - там пустая глубокая ниша в толщину плиты  и ветер с улицы задувает. Не просите доштукатуривать ничего. Расковыряйте все сами и заизолируйте как надо. И теплее будет и гораздо тише.

Ростислав.

Народ всем привет, подскажите до скольки мосстрой работают.

Народ, кто и что со стяжкой будет делать ? Какое-то песчаное г-но с трещинами.

у меня окна без ручек , у всех так было ?=D

Да, их надо получать со склада вместе с счетчиками и домофоном.

Странно , мне всё дали а ручки нет. Это где именно получать?

Всем привет. Подскажите кто нибудь уже делал что с электрикой в квартире???

Алексей 124.

да, строители ее мделали через опу! приходилось дотягивать, штрабить, и тп. НА данный момент все работет.  почти закончил с разводкой дополнительных разеток. 

Электрика это да.. Вчера целый день  голову ломал что куда. Вроде разбираюсь потихоньку.

Да, еще. Вчера видел, что многие наши сотоварищи кидают времянки прямо с лестничных клеток и вовсю орудуют электроинструментом. Коллеги, неправильно это как-то. За общедомовое электричество придется платить всем поровну. Сейчас тех, кто подписал договора с УК, еще мало и за эти месяцы все общедомовое потребление будет раскидано на нас. Вы вовсю накручиваете киловатты, а платить потом нам. У каждого в квартире есть свое подключение и свой счетчик. Давайте уважать друг друга.

Ростислав кв.118

Да и хотелось бы добавить, в подъезде весит провод, тот самый на который времянки кидают, я пока поднимался на 16 этаж ужасался просто, там куча оголенных мест где можно случайно докаснуться поднимая по лестнице например профиля или бональную лестницу...

Алексей кв. 124

Кто  как решил проблему с подъемом стройматов в квартиру?

Ручками, ножками, + накаченные мышци икр, ягодиц, руки и спина!

Я бы на вас посмотерл как бы вы потаскали на 12 этаж  пачки с ламинатом ручками на ножками.

:), нет уж, спасибо! мне на седмой хватае:)

Как у кого дела со стяжкой ? Сплошной песок трещины и "бухтит" она. Вот думаю отковыривать, выкидывать и по новой заливать или сверху чем-нить залить. Кто что делал ?

Подмел, неровности стесал, прогрунтовал, под ламинат покатит! 

ну можно грунтовкой глубокого проникновения хорошо пролить а потом небольшим слоем жидким полом залить и все, если там конечно стяжка не капитально гуляет. Я сейчас занимаюсь пока углами в стенах это просто ж-па там утеплять и утеплять щели ого го.

А кто какую грунтовку глубокого проникновения думает использовать - есть идеи? Ну и пол какой жидкий? В щели в углах запихал целую пачку (почти куб м.) rockwool акустик баттс. Плотная минвата. и утеплитель хороший и акустический звукоизолятор (от соседей ;-)). цена вопроса около 600 руб пачка в Стройдепо.

Кто знает, что сводой ?  Ни холодной ни горячей в стояках вчера не было. Когда дадут неизвестно.

Хорошая новость. Спрашивал про лифт в УК. Обещали пустить грузовой 15 мая !!!  Не сильно в это верю, конечно, но значит в принципе могут и надо будет давить. Прикидывал размер лифта 210Х102 (с учетом поручней)  - высота метра 2 - лист ГКЛ и профиля в лифт видимо не влезает и придется половинить или просто подрезать.

Ростислав.

По воде вчера звонил прорабу. Сказал разберется. Вечером вода была. Вообще, вроде адекватный мужик. Нормально реагирует.

Ростислав.

Сегодня в очередной раз спрашивал в УК по поводу лифта. Естественно 15 мая, как они обещали, никто лифт не включил. Сказали, что перенесли на конец мая (причина непонятна). Коллеги, подключайтесь, нужно продавливать. Сами то лифты давно работают. Просто их включать не хотят. Тел. УК  22-38-58 Тоже звоните, приезжайте, требуйте. Пока все молчат, никто ничего включать не будет.

Сегодня целый день пытаюсь дозвонится до УК и что то безрезультатно.

По лифтам, в УК сказали была комиссия и есть три замечания, пока замечания не исправят лифты не включат. может быть на следующей недели.

У меня уже соседу чурки ремонт почти долелали , а я начать не могу. Всё таки на 12 этаж таскать нет не желания , не времени. А на чурок денег жалко , если самому можно =/

Соседи, если кому-то интересно. Завтра, в понедельник, 20 мая, губернатор Анатолий Артамонов будет проводить личный прием жителей Правобережье. Место проведения - Фомушина, 2. Начало 11.00.

Что у нас с водой? На праздники не было, сейчас уже неделю нет.

По воде ХВС И ГВС дозвонился в УК. Приняли заявку под номером ... Сказали будут разбираться. Как будто они ничего не знают. Спросил по лифту. Опять сказали что должны к концу месяца, но точно мол сказать не могут, что и как.

Звонил сегодня в УК по лифтам. Клянутся, что к концу недели запустят. Коллеги поактивнее в работе с УК. Звоним, спрашиваем, настаиваем. Чтоб не забывали про нас.

Здравствуйте соседи ! Подскажите, у вас метраж квартиры по доп. договору и в кадастровом и тех. паспортом совпадает или нет . У нас по БТИ на 2,2 м кв, меньше, т.е. по факту было оплачено за 45,9 кв м , а имеем по факту 43,7 кв м.

По лифтам, на этой неделе уже не обещают. Сказали 3 июня.

По поводу метража. На самом деле в квартиры выше 5 этажа почти 48 метров. На рынке недвижимости обычно стоимоть лоджии оценивается как половина от стоимости жилой площади, а в БТИ учитывается только реальная жилая площадь. Итого реальная жилая 43,7 для бти плюс лоджия примерно 4,4 равно 48,1. но лоджия за полцены итого имеем 43,7 + 4,4/2= 45,9 метров к оплате. Вроде как-то так.

Спасибо что разъяснили .

Есть у кого нить инфа по поводу горячей

Воды, в ук ничего хорошего не говорят, предлогаю оставить заявку. Итог 3 недели без воды.