Опять ложь от СУ про канализацию. Не признаются, что сэкономили/украли на строительстве фундамента, который вынуждены сейчас ломать из-за своей жадности.

Я сегодня перезванивал специально в офис продаж чтобы уточнить срок сдачи по корпусу В. Действительно говорят конец 14-го года. Менеджеры по телефону говорят, что сами ничего не понимают, руководство им сверху спускает такие графики сдачи домов. После сдачи Госкомиссии еще будет приемка УК от 3 до 6-ти месяцев. Так что считаем еще плюс пол-года к этому сроку. Офигенно.

Свежие фото, 28 декабря:

крупнее

крупнее тут

В котловане А что-то вынюхивают (не осталось ли необнаруженной канализации?), Б - пошел 7-й этаж, В - 12-й.

to Kve71
Спасибо огромное за фото! Не знаю кто как, а я буду встречать Новый Год спокойнее: ведь на корпусе А монтируют кран. Всех соинвесторов с наступающим Новым Годом!

KVE, спасибо за фото. Особенно за фото по 3А. Только не могу понять зачем ставят кран когда фундамента еще нет. Или они его так быстро зальют?

Муж говорит, что заливать будут с крана 

Ведутся ли сейчас какие-то работы по фундаменту корпуса А? Собрали ли кран. Напишите кто был на стройке.

сегодня проходила мимо стройки во второй половине дня. Активно что-то делают с фундаментом. Техника работает.

А активно делают это ломают или заливают по новой?

 Всех инвесторов с наступающим новым годом!!!!!!!

По состоянию на начало года:

В - 12 этажей,

Б - 7 этажей,

А - непонятная ситуация, частично разломан фундамент, в яме зпмерзла вода, как они будут заливать по льду непонятно. При этом собрали кран.

такое ощущение, что су действительно поменяло нумерацию домов.

Поменять нумерацию домов?Это даже для СУ уж слишком.Ведь каждый покупатель выбирал себе корпус (расположение то разное) а теперь окажется в другом месте...

Как раз для Су это нормально. Они в Нагатино-Садовники нечто похожее сделали с корпусами 29 и 30 эти дома и сейчас продаются.

Когда год назад мы покупали квартиру в корпусе 3А, ни о каких корпусах Б и В речи не было и корпус А был на схеме нарисован там, где сейчас строится В. Потом вдруг появились корпуса Б и В и корпус А оказался почему-то на новой схеме на другом месте. Мы пошли в СУ выяснить в чем причина, нас заверили, что корпуса будут сдаваться одновременно и поэтому какая разница в каком месте какой номер корпуса. И что за бодяга в результате получилась? У нас по договору срок сдачи корпуса А - второй квартал 2012, интересно почему наш корпус по новой схеме до сих пор в яме, а более поздние корпуса растут? Конечно, логично будет вернуть наш корпус А на свое место, которое почему-то стали летом называть корпусом В.

Мы тоже покупали год назад и корпус А был единственным и по моему наиболее удачно расположенным по близости к метро Чертаново.А что тогда говорить о расположении квартир, если мы выбирали, так чтобы окна выходили на дворы, а теперь, если поменяли корпуса, то где будут наши квартиры вообще не понятно, все-таки хамство, со стороны СУ, неимоверное.

Мне кажется, в такой ситуации надо ехать на Болотниковскую и скандалить, чтобы либо объяснили по-человечески, что происходит, либо поменяли кв-ру на более соответствующее заявленному вначале.

Я в сентябре пыталась поменять квартиру в корпусе А на аналогичную в других корпусах в связи с переменной местонахождения корпуса А. Выглядело это так: Пришла на Болотниковскую, объяснила проблему.
 - Этим занимается вон та девушка, но у неё прием только по предварительной записи, можем вас записать на через неделю.
Через неделю на приеме у нужной девушки:
- Оставьте ваше заявление, начальство рассмотрит.
Прихожу еще через неделю. Устно мне сообщает:
- Вам отказано, т.к. все корпуса будут сдаваться одновременно, а порядок строительство не является условием договора. Мы вам ответим письменно.
Через месяц получаю письменные ответ, в котором написано, что:
-Вам отказано по причине отсутствия в наличии квартир, отвечающих вашим требованиям.
Занавес.
Такую бюрократию развели, просто жуть. Кстати, к техническим специалистам я прорывалась, но они пожимали плечами, что у них по строительству никакой информации нет.
Надо всем вместе бузить, одиночных ходоков они просто помурыжат и все на этом.

т.е. план не является приложением к договору? хитро

Да, план на местности не является приложением к договору :(

Надо обращаться с заявлением на обмен квартир кто купил в корпусе А на корпус который сейчас стал В (раньше он был А). Разница в темпах строительства уже стала очевидна и ни о какой сдаче корпусов одновременно не может идти речь. Можно собраться и массово инициировать собрание ЖСК по этому поводу.

Могу подготовить письмо от жильцов. Но сбор подписей и передачу письма в СУ прошу взять на себя кого-нибудь другого, т.к. сама сейчас не в Москве. Если будут желающие заняться, просьба написать здесь, обменяемся имэйлами, я сброшу письмо.

т.е. от соинвесторов, конечно, а не от жильцов.

Собраться для подписания письма можно на стройплощадке.

надо ЖСК атаковать - они должны отвечать. Су вообще не причем.

> надо ЖСК атаковать - они должны отвечать. Су вообще не причем.

почему ЖСК? договорные отношения соинвесторов с ЖСК или всё-таки с СУ?

   Друзья, не паникуйте раньше времени и на валите все в кучу, есть 2 неприятных момента:

   1) Передвинутый вправо корпус ЗА - для кого то это принципиально, для кого то нет (я первоначального плана не видел, не могу сказать где он раньше стоял)

   2) Сроки сдачи корпуса 3А - это опять таки для кого то принципиально, для кого то нет (скорее все таки принципиально)

     Помните, что договор аренды земли действует до лета 2012 года, и по его условиям ВСЕ должно быть построено к этому сроку. Если не построено - то возможна пролонгация, но арендная плата за землю увеличивается, да вообще можно договор расторгать.

     Наверное это стимул для СУ-155, тем более что для них это многострадальный договор и определенный вотум доверия от Собянина, пусть и жесткий.

      Поэтому что касается сроков по 3А - не волнуйтесь раньше времени - корпус 3В - 12 этажей построили за 3 месяца! (в октябре еще была яма)

       Все пока еще в перспективе решаемо, а вот что касается перемены реквизитов объектов (если это реально было) - тут уже каждый сам для себя решает, устраивает его новое местоположение корпуса А или нет

Понятно, что вся документация у них в порядке,поменяли все корпуса как хотели без нас, ведь все давали полные доверенности.Их надо срочно отзывать и заменять на доверенности с ограниченными полномочиями-только на прием новых членов.

Кто-то может скинуть план местонахождения корпуса А, мне вообще его не давали, а дали только план расположения квартир на моем этаже.

Я отправила запрос на имя Рубальской О.В., которая в Су работает с инициативными группами, по поводу строительства корпусов в Зюзино. Получила следующий ответ:
В настоящий момент я не располагаю интересующей Вас информацией, но постараюсь все выяснить.
В свою очередь прошу Вас предоставить мне список членов Вашей инициативной группы с указанием ФИО и контактного телефона.
С уважением, О.В. Рубальская, руководитель отдела по работе с ИГ ЗАО "СУ-155",
р.т. 8-499-724-27-10
Просьба ко всем неравнодушным: отправьте мне свои Ф.И.О. и телефоны на адрес: abvgd2003@rambler.ru Надо сформировать официальную инициативную группу, чтобы с нами начали считаться! Это касается не только корпуса А, но и других корпусов. Достаточно одной инициативной группы на весь комплекс. Иначе пока мы для Су никто и зовут нас никак.

Это что за работник, который не располагает элементарной информацией.
Не сомневаюсь ни секунды, что если человек работает по строительству корпусов в Зюзино, не может не быть в курсе данных событий.

Она работает с инициативными группами по разным стройкам СУ, а поскольку в Зюзино пока инициативной группы нет, она этим строительством и не интересовалась.

Мне данная г-жа Рубальская знакома по работе с инициативной группой района "Новая Трехгорка" в Одинцовском районе Подмосковья. Это один из самых известных долгостроев данной строительной компании. Деятельность ее сводилась к тому чтобы успокаивать соинвесторов накануне планируемых акций. Реальных результатов от работы с ней не было никаких, одни пустые слова. Надо писать коллективное письмо в ЖСК "Зюзино 3" с которым у нас договорные отношения, одновременно подготовить письмо в управу района Зюзино и мэру Москвы с обеспокоенностью по поводу некачественного строительства (фундамент корпуса А, требование проведения экспертизы фундаментов корпусов Б и В), введения в заблуждение соинвесторов относительно расположения корпусов на местности и сроков сдачи, которые в очередной раз передвинули. Нужен грамотный юрист из соинвесторов который смог бы подготовить соответствующие письма. Вообще пора бы уже сайт свой заводить для соинвесторов и будущих надеюсь жителей данного ЖК.

обсуждение по расширению функционала сайта перенесено в отдельную тему

так что со сроками получается получается озвучьте ? неужели надо переносить сроки, ведь это с наступающим кризисом, как бы дома не зависли на 5 лет ....тьфу.тьфу

Кризис уже давно наступил, только у нас в России об этом видимо никто не знает.А по срокам сдачи нам сказали сразу 2014 год. Покупали в конце марта прошлого года.Есть свой человек в СУ, сказал так как есть, если говорит нужно срочно ,  берите в другом месте.К 2012 году не сдадут ни одного корпуса, договор аренды пролангируют.Здесь есть другая опасность, так как им могут повысить арендную плату,  ЖСК может собрать дополнительные взносы, в договоре такая возможность предусмотрена.По нашим доверенностям решат все без нас.Мы готовы ждать, но за те же деньги.
В некоторых районах Италии и Франции, не говоря уже о какой то Турции, по цене нашей двушки, можно купить маленькую отдельно стоящую виллу (примерно 85-95м2).Конечно же с отделкой, а то и с мебелью.И совсем не хочется доплачивать за цементный короб, пусть даже и в столице нашей родины.

   Предыдущему оратору - свой человек в СУ - это очень хорошо, не пропадайте далеко, он нам может пригодиться.

   Насчет рисков по доверенностям уже давно было сказано - они основное зло, в ЖСК пайщики это тоже самое что акционеры, все могут решить, а вы отдали свой голос.

    Я не отдал и заставить не имеют права, значит я уж точно не буду голосовать за "дополнительные взносы".

Мы тоже не отдали полную доверенность, а сделали с ограниченными правами, без решения по вопросам о любых дополнительных платежах.
А по поводу предыдущего пайщика-вы вообще не давали никакой доверенности?

   Вообще, они обмолвились, но я эту тему замял, сказал что буду приезжать на все собрания без проблем - не настаивали.

    Значит, не принципиально было - и это правильно, т.к заставлять давать и шантажировать незаконно.

   Пока ни разу не вызывали)

Им и не надо 100% доверенностей (как и во всех других ЖСК). Достаточно набрать количество, необходимое для принятие решений большинством голосов. Поэтому, когда большинство набирается, больше уже доверенности и не просят написать.

    Да, только 1 пайщик - 1 голос, поэтому при наличии более половины проданных квартир у представителей СУ уже по любому не может быть их личных более половины голосов.

   Только с помощью доверенностей. И кстати еще смотря какой вопрос.

а что сейчас происходит на стройке, кто-нибудь в курсе?

Сегодня утром происходило следующее:
А: человек 5+ копались в котловане
Б: Заканчивают 8й этаж
В: Заканчивают 13й

  Динамика по Б и В понятна, интересует степень завершенности фундамента, цоколя и начало 1 этажа А.

   kwe71, где Вы наш надежный фотокорреспондент?) Сделайте по возможности фотки корпусов как будет такая оказия)

Степень завершенности фундамента непонятна. Вроде бы как ни прохожу мимо, все время там копошится кто-то (рабочие). Но особо ничего не меняется.

По фундаменту корпуса А все плохо. Начали разбирать с другой стороны арматуру и углублять кусок с другого края. Чувствую добром это не кончится, браковка одним словом. Кто еще в процессе выбора корпуса где покупать лучше не влазить туда, кто уже купил пытайтесь поменять корпус.

Ответ из группы Вконтакте Су155:

Online

Артем Горячев Lena, спасибо! Самое главное в том сообщении то, что мы приложим все усилия, чтобы корпус 3А был построен не позднее двух других корпусов. Для этого будем искать пути ускорения строительства. Скажите, пожалуйста, у вас куплены квартиры во всех трех корпусах, или вам все же интересен какой-то конкретный? =) 12 янв 2012 в 13:36

Какие усилия вы приложите и в чем они заключаются?

Меня настораживает фраза А.Горяева "будем искать пути ускорения строительства" касательно корпуса А. С потерей качества наверное.

Если перевести ответ на понятный и более конкретный язык. получится -потянем время,чтобы народ  не возмущался, а когда и что построится, не знаем.