21.05.2015 10:07

Пошаговая инструкция по созданию Совета многоквартирного дома 06.02.2014 Решение о создании Совета многоквартирного дома (далее – Совета МКД) принимается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Инициатором проведения общего собрания может быть любой собственник (ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Как показывает практика, для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа собственников. Ниже приводится алгоритм действий по созданию Совета МКД, а также проекты необходимых документов. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников и проведение заседания инициативной группы Определяем, кто выступает с инициативой созыва внеочередного общего собрания (согласно ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, все общие собрания, кроме обязательного годового, являются внеочередными). Собираем команду единомышленников – инициативную группу. Входить в нее могут только собственники помещений в данном доме. Проводим заседание инициативной группы. На повестке дня вопрос номер один – создание Совета МКД, выборы членов Совета и его председателя. Составляем список кандидатов, в том числе на должность председателя Совета МКД. Председатель Совета МКД избирается на общем собрании из числа членов Совета (ч. 6 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). Изучаем проект Положения о Совете МКД, если необходимо, вносим коррективы. Образец Положения о Совете МКД. Определяем дату, время и место проведения общего собрания. В первый раз оно обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»). Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражено намерение созвать общее собрание собственников помещений, его форма, место и время проведения, перечень вопросов, которые планируется обсудить и др. вопросы. Важно помнить: общее собрание собственников помещений не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Поэтому надо максимально точно сформулировать повестку дня, предлагаемую на рассмотрение общего собрания. Образец протокола заседания инициативной группы - проведение собрания собственников путем совместного присутствия (в очной форме). Шаг 2. Получение реестра собственников помещений В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию. ЭТАП I: Общее собрание собственников в очной форме Напоминаем: В первый раз общее собрание обязательно должно быть проведено в очной форме (в Жилищном кодексе РФ это называется «путем совместного присутствия собственников помещений»). Шаг 3. Сообщение о проведении общего собрания По числу собственников помещений изготавливаем уведомления. В ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ прописано, что надо указать в таком уведомлении: а) сведения о лице (лицах), по инициативе которого (которых) созывается собрание; б) форма проведения собрания (очное собрание или заочное голосование); в) дата, время, место проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; г) повестка дня собрания; д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Важно помнить, что инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения. Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, сделать это можно тремя способами: 1) направить заказным письмом (если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме). Этот способ наиболее эффективен, особенно в домах с большим числом квартир; 2) вручить под роспись каждому собственнику помещения; 3) разместить в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений. Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений путем совместного присутствия (в очной форме). Целесообразно одновременно с уведомлением направить собственникам информационное письмо с разъяснениями по существу предстоящего голосования. Важно донести до каждого, что Совет МКД – это новый дополнительный способ контроля управляющей организации и участия собственников в управлении своим домом. Кроме того, данное информационное письмо помимо рассылки с уведомлениями можно разместить в месте, доступном всем собственникам дома (например, доска объявлений). Образец информационного письма по созданию Совета МКД. Шаг 4. Проведение общего собрания в очной форме и оформление его результатов В день проведения собрания члены инициативной группы встречают в назначенном месте и в условленное время остальных собственников помещений. Голосовать на общем собрании собственником помещения может как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 4 и п. 5 ст. 185 Гражданского кодекса РФ или удостоверена нотариально (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Все необходимые данные заносятся в регистрационные листы. Образец регистрационных листов собственников помещений, принявших участие в голосовании. Очень важно помнить, что общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Если кворума нет… Если общее собрание не имело необходимого кворума, составляем соответствующий протокол. Поскольку выбрать председателя и секретаря собрания не удалось, протокол подписывает инициатор/инициаторы его проведения. Образец протокола общего собрания в очной форме при отсутствии кворума. В дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ) – переходим на ЭТАП II. Если кворум есть ... Напоминаем, повестка дня не может быть изменена, сокращена или дополнена (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Сначала выбираем председателя общего собрания, секретаря для ведения протокола, счетную комиссию для подведения итогов голосования (сначала определяем число, потом – персональный состав). Это, можно сказать, обязательные процедурные вопросы. Затем проводится обсуждение и голосование по остальным вопросам повестки дня. Голосование должно быть проведено по каждому вопросу, указанному в повестке дня, с вариантами «за», «против», «воздержался». По тем вопросам повестки дня, которая предложена в настоящей Пошаговой инструкции, решение считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Решения общего собрания оформляются протоколом, который подписывают председатель и секретарь общего собрания. Примечания по отдельным вопросам: - Определение срока полномочий Совета МКД. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании каждые 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений (п. 10 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). Соответственно, собственники могут установить иной срок полномочий Совета своего дома. - Избрание членов Совета МКД. Количество членов Совета устанавливается на общем собрании. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, это количество устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (п. 4 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). - Определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования. Довести указанную информацию должен инициатор общего собрания (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Собрание должно решить, в какой форме это будет сделано, и где: место должно быть доступным для всех собственников помещений. Наиболее простая форма – это копия протокола собрания собственников помещений. Но собственники могут принять решение о том, что это будет отдельный документ – уведомление (сообщение) и решениях собрания и итогах голосования. Образец протокола общего собрания в очной форме. Шаг 5. Сообщение о результатах общего собрания в очной форме Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений. Сделать это необходимо не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Образец уведомления (сообщения) о решениях, принятых общим собранием собственников помещений, и итогах голосования (в очной форме). Шаг 6. Хранение документов Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания(п. 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). ЭТАП II: Общее собрание собственников в форме заочного голосования Если собрание собственников помещений в очной форме не имело необходимого кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования. Он подразумевает передачу в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ). Поскольку определенная работа на первом этапе уже была проделана, алгоритм действий при проведении собрания собственников в форме заочного голосования несколько отличается. Шаг 1. Проведение заседания инициативной группы На рассмотрение собственников выносится та же повестка дня, но меняется форма проведения общего собрания собственников помещений. Соответственно, частично изменяется повестка самого заседания инициативной группы. Надо определить: - проведение собрания в форме заочного голосования; - сроки его проведения. Образец протокола заседания инициативной группы (проведение собрания собственников путем заочного голосования). Образец Положения о Совете МКД. Поскольку на первом этапе реестр собственников уже должен быть получен, следующим будет Шаг 2. Сообщение о проведении общего собрания и доставка бланков решений По числу собственников помещений изготавливаем уведомления о проведении общего собрания в форме заочного голосования. В ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ прописано, что надо указать в таком уведомлении: а) сведения о лице (лицах), по инициативе которого (которых) созывается собрание; б) форма проведения собрания (очное собрание или заочное голосование); в) дата, время, место проведения собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования – дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место или адрес, куда должны передаваться такие решения; г) повестка дня собрания; д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Внимание! Повестка дня общего собрания в форме заочного голосования обязательно должна быть точно такой же, как и при несостоявшемся очном собрании! Инициатор собрания обязан сообщить собственникам помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику помещения. Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, сделать это можно тремя способами: 1) направить заказным письмом (если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме). Этот способ наиболее эффективен, особенно в домах с большим числом квартир; 2) вручить под роспись каждому собственнику помещения; 3) разместить в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений. Образец уведомления о проведении общего собрания собственников помещений путем заочного голосования. Одновременно направляем собственникам помещений бланки решения по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 5 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). В случае если голосование осуществляет представитель собственника, он должен приложить Образец решения собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование. Целесообразно одновременно еще раз направить собственникам информационное письмо с разъяснениями по созданию Совета МКД. Образец информационного письма по созданию Совета МКД. Шаг 3. Прием решений собственников помещений Решения принимаются до даты по месту или адресу, указанному в уведомлении о проведении общего собрания. Принявшими участие в общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 Жилищного кодекса РФ). Шаг 4. Оформление результатов заочного голосования собственников Счетная комиссия осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчет результатов голосования. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч. 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ). Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Шаг 5. Сообщение о результатах общего собрания в форме заочного голосования Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений. Сделать это необходимо не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст. 46 ЖК). Образец уведомления (сообщения) о решениях, принятых общим собранием собственников помещений, и итогах заочного голосования. Шаг 6. Хранение документов. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (п. 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

28.05.2015 16:48

И для кого вы выложили эту "Пошаговую инструкцию"? Не надо баламутить - действуйте САМИ и народ за вами потянется, если сочтет нужным.  Если же хотите ограничиться подстрекательством и посмотреть со  стороны, что из этого выйдет - это мы уже проходили.

28.05.2015 16:52

И еще 5 копеек в копилку. Такое ощущение, что здесь тусуются один или несколько подстрекателей, таких вот мальчишей-плохишей, привыкших не только здесь, но и по жизни загребать жар исключительно чужими руками. Камень в воду кинул, круги пошли, а сам в кусты и наблюдать за волной, но лишь бы самого не смыло. Похоже ведь?

 

29.05.2015 14:00

Похоже на проявление интереса управляющей компании.

Эй, управляющая компания, выйди из сумрака!!!

29.05.2015 14:13

Не знаю, по моему, УК на это дело на.....ть. Хотя и уверен, что они сайт читают.. Посты последние были мои, а я уж точно не работник УК. А до этого ( с призывами к революции), судя по всему ваши.  Так что пока интерес только у нас двоих. Хотите перемен - действуйте, а не подстрекайте к действию, это очень разные вещи. Меня пока устраивает, а что не устраивает - говорю (пишу) управляющему. Пока вопросы решаются, правда 50х50.

01.06.2015 00:18

Вопрос в том, что на собрание надо выходить с предложением уже готовым в котором будут люди желающие потратить некоторую часть своего времени на общественную работу. Поэтому надо сначала найти единомышленников не менее 3-х от дома. Потом идти далее пошагово как обозначил ранее.

01.06.2015 00:19

Иегистрацию желающих можно начать в этой ветке.

01.06.2015 09:37

"Надо выходить",  " Пошагово как обозначил ранее..", - ВЫХОДИТЕ, НАЧИНАЙТЕ, ДЕЛАЙТЕ. Чего ждете-то? Чтобы призвать народ и посмотреть, что из этого выйдет. Начинайте регистрацию так: №1 - Иванов Иван Иванович, д№ 7А, кв.11111 - И никак иначе. Иначе - это называется подстрекательство, провокация - выбирайте определение, какое больше нравится.

01.06.2015 10:25

Вот и называйся а не прячься. Я в отличии от тебя как минимум законодательство проштудировал, а ты не уважаемый только фыркаешь. Готов присвоить тепе почетный N1, если ты со страха не надумаешь удрать...

01.06.2015 11:24

Что же ты, неуважаемый, тогда прячешься? Если решил влезть на броневичок - влезай и твори революцию в отдельно взятой УК, а не прячься за именем "гость". А юристов таких - у нас полстраны, только работать никто не хочет. ВСЕ - что ты сейчас делаешь - называется подстрекательством и провокацией, за это пи...дят и в нормальных кругах и в криминальных. Если хочешь перемен - ДЕЛАЙ САМ, а не учи,  КАК ДЕЛАТЬ НАДО. Вот  тогда тебе будет почет и уважуха, а пока только словоблудие одно. А меня все устраивает. Не нравятся "паруса" - продай квартиру и купи в Щурово или Колычево, там дешевле будет. 

Да и заканчивай воду мутить, не хочешь сам делать - нечего вперед себя "войска посылать, а самому в тылу прятаться." И давай эту тему уже заканчивать. Не нравится - сходи в УК и выскажи свои претензии в письменном виде, а пока только провокации да сотрясание воздуха от  тебя идет. Во всяком случае от меня комментариев своих пасквилей не дождешься. герой интернетный.

01.06.2015 11:39

Ок.

Сделаю.

А Вам оборотень из управляхи предлагаю готовиться к переменам.

01.06.2015 12:06

Уважаемые Жители.

Предлагаю в этом разделе продолжить не только обсуждение как управлять домом в разрезе действующего законодательства но и создать ветку обсуждения тарифа.

Имея соответствующее профильное образование, могу поэтапно расписать стоимость услуг на текущий ремонт и содержание наших домов. Надеюсь это будет полезным при принятии тарифа.

 Обращаю Ваше внимание, что последние изменения тарифа на собраниях не обсуждались и не утверждались.Совет дома не выбран.

 

Это явные нарушения действующего законодательства которые могут послужить причиной лишения лицензии управляющей компании.

 

Для предотравщения подобных нарушений в дальнейшем, предлагаю этому процессу предать максимальную огласку, только в режиме открытого информационного поля управляющая компания перестанит нарушать законодательство и принебрегать правами собственников.

 

 

 

 

 

 

01.06.2015 12:13

Ну, я не из управляхи. некоторым переменам и я может быть обрадуюсь. Только о своих хотелках я не по клавишам стучал, а именно задавал вопросы в УК и лично товарищу Гордову. На свои вопросы я ответы и ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ, устраивающие меня решения, получил.  А вы, товарищ, наверное, в засаде сидели? Не успел я написать, а вы уже тут как тут?

01.06.2015 12:25

Сходите к Гордову за премией по итогам работы в мае в разделе троллинг на форуме.

Удачи Вам.

 

01.06.2015 15:50

Ну напишите еще какую-нибудь ахинею. Уж очень заметно, что хочется вам оставить свое слово последним. Но меньше провокатором и подстрекателем (вот это и есть на самом деле троллизм) вы от этого не станете . Перечитайте все свои посты, убедитесь сами. Удачи в вашем нелегком деле - будоражить и троллить.

 

01.06.2015 21:50

Охинея №1.

Уважаемы защитник Гордова, подскажите на каком сайте можно найти отчёт нашей управляющей компании по итогам 2014 года?

Этот отчёт они были обязаны опубликовать до 01.04.15.

           

01.06.2015 22:55

Ну что, попереписываемся? 1. Не защитник. 2. Отчета не видел.3. Дальше то что? Не путайте божий дар и не уходите в сторону - призываете к перевороту - так возглавьте его, а не подстрекайте!!! Усвойте, наконец, главную мысль того, что я хотел до вас донести!! Вроде бы конкретней уже и некуда.

02.06.2015 09:24

Ваше мнение глубоко субъективно. Кто сказал что оно является истиной?

Оставьте его при себе. Сходите водички попейте.

До момента возглавить скоро дойдёт.

02.06.2015 09:27

Р.S.

С Уважением

                      ЧЕ.

02.06.2015 15:45

Не хочется общаться с че, из которого прет водопадом только желчь и прочий негатив. Сходите к врачу, лечиться вам надо. Если ссышь, то нехера тут на страницах выеживаться. Не нравится - воюй сам. Или ты хочешь чужими руками жар загребать? ПовторюсЬ, т.к. с первого раза вижу никак: в детстве таких провокаторов, желающих взбзднуть в толпе и громче всех возмущаться, просто пи....дили. А вот теперь можешь изливать свой словесный понос. Общаться с провокаторами не хочу, и так уже испачкался.

02.06.2015 16:06

А мне вот хочется пообщаться с ЧЕ. и почему же провокатор? На мой взгляд человека просто достали. Ровно так же, как и меня, к примеру. Просто у меня, как и большей части народа, нет навыка и образования пообщаться с УК на одном языке. а вот у Че, видимо, есть. Подписывать меня он никаких бумжек не просит, предлагает поделиться , судя по цитатам и стилю, реальным опытом. Таки я только за, товарищи. 

а кому не нравится, могут просто не посещать эту тему.

02.06.2015 16:07

А давайте вопросы накидаем? 

Мне вот интересно, во сколько нам на самом деле встал ремонт подъезда в 7а корп.1 . И надо бы узнать в УК,сколько они под это списали.

02.06.2015 16:09

Вопрос№2 Где отчет? Где можно посмотреть эту информацию? Вроде ЧЕ спрашивал,пока его провокатором не обозвали, так вот я тоже хочу знать. 

02.06.2015 16:18

Оживленно))

02.06.2015 17:51

Провокатор (синонимы - подстрекатель, подзуживатель (википедия). Человек, который пытается своими действиями спровоцировать других на ответные действия, иногда несоизмеримые по своему противодействю). В данном случае проявляется желание достичь какого-либо желаемого результата, при этом самому оставаясь в тени (не отсвечивая).  Или стравить между собой людей (спровоцировать на определенные действия) также оставаясь при этом в стороне.  В интернете это также называется троллинг (определение найдете в википедии). Так что название ПРОВОКАТОР вполне закономерно.

Отчет тоже очень хотел бы посмотреть. Для этого не буду трындеть, а просто зайду в УК и посмотрю. 

Оживленно. Лишь бы грани не переходили.

02.06.2015 17:53

Кстати, на призыв А ДАВАЙТЕ!!!!  А ГДЕ???!!! после предложения "Возглавь" человек и сдулся сразу. Сам не хочет, однако. Отсюда и выводы.

02.06.2015 20:18

Видимо водичка Вам не помогла.

Примите к ней нопасситу. Может поможет.

Про возглавить читайте выше.

повторюсь для Вас специально - До момента возглавить скоро дойдёт.

       ЧЕ.

02.06.2015 20:28

А вот мне интересно, зачем кому-то кричать "Провокаааация!", на простую констотацию факта?  Значит человечек-то все же в больное попал. Может и есть правда в его словах. 

02.06.2015 20:29

02.06.2015 20:39

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D2%F0%EE%EB%EB%E8%ED%E3

ТРОЛЛИНГ -злонамеренное вмешательств в СЕТЕВУЮ КОММУНИКАЦИЮ (общение т.е.), выражающееся в нагнетании участником общения ("троллем") гнева, конфликта путем скрытого или явного задирания, прнижения,оскорбления другого участника. 

А теперь рассморим ситуацию. Пришел человек, выложил свои мысли в открытом общении. Ищет единомышленников. Указывает на полезную для собственников информацию, задает ПРАВИЛЬНЫЕ вопросы. И тут появляется кто? Прааавильно! Тот, кто в следующих выражениях: "сходите к врачу лечиться вам надо", "если ссышь, то нехера тут на страницах выеживаться".."нагнетает гнев", а также ...."задирает" утверждая, что.."в детсвте таких провокаторов (...) пи...ли".  И вот возникает у меня вопрос, а кто же здесь на самом деле тролль?))) 

А еще хотелось бы знать, зачем сей УК-доброжелатель так портит репутацию столь любимой компании? Неужели у действующей УК все почитатели такое.....невоспитанное чуудо.?))

02.06.2015 20:43

ДА, и если уж на то пошло, пока никто никого никуда не посылает, пока человек только аудит проводит того, что получил вместе с доками на собственность квартиры))) Надеюсь, что ЧЕ продолжит. Мне лично очень хочется, чтобы хоть кто-то щелкнул по носу нашу УК. 

02.06.2015 22:28

Прикольно. Прямо театр одно актера. Ну это когда один чел  пытается внушить присутствие на форуме массы людей. У психиатров еще называется раздвоение личности - диагноз такой. Занял место в первом ряду. Жду призывов с броневичка во дворе, а не на форуме.

03.06.2015 11:30

Обожатель управляющей компании, предоставляю Вам слово и жду с нетерпением конструктива.

Свои вопросы продолжу задавать в этой ветке до момента появления в ней единомышленников.

 

03.06.2015 13:43

Квиточек достала из ящика. Чтото никогда не образала внимание, почему у нас охрана в дном квитке с другими услугами? Ну основные услуги я понимаю,но охранаэто доп.усдуга. Она не входит в тариф, почему ее в квиток выставляют? Таким образом меня принуждают оплачивать эту услугу. А я не хочу. Пойду заяву им напишу,пусть выставляют отдельно. 

03.06.2015 14:18

Вашего разрешения на слово и не требуется  Понимаю, что хотелось бы, ваше желание руководить и возглавлять уже заметно растет. Из пустого в порожнее, не так ли? Возглавляйте, люди за вами потянутся, не исключено, что я сам за вами пойду.  Так вы до сих пор пытаетесь кого-нибудь на это сподвигнуть, оставаясь при этом в тени. Ранее на этом форуме выдвигалась идея, что таким образом УК пытается обнаружить 5-ю колонну в Парусах. Вы не из УК?  Какой вам конструктив то нужен? Предлагаете и сами в сторону. И инструкцию выложили, и чуть ли не программу партии... Ждете то чего? Жар чужими руками загребать? Судя по количеству участников переписки остальные жители всем довольны. 

Есть вопросы, требующие решения - пишите объявление, назначайте собрание, - думаю люди придут. ПОЧЕМУ ДО СИХ ПОР ИМЕННО САМ ИНИЦИАТОР (т.е.ВЫ)  ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛИ, А АГИТИРУЕТЕ СДЕЛАТЬ ЭТО ОСТАЛЬНЫХ?  Ответьте только на этот вопрос и я буду за ваши идеи бороться до последнего патрона.

Для Vixen. Качество охраны вызывает вопросов тоже много. Если "церберы" в подъезде кще как-то иногда и "Гавкают" - простите за сравнение, то на шлагбауме даже морду не поднимают, не говоря о том, чтобы пропуск проверить. Поэтому и доп.проблемы с парковкой. 

27.06.2015 13:07

Куда подевался наш вождь? Или революции не будет, если не получается чужими руками? Жду записи в ополчение

29.06.2015 18:01

Все на месте.

Готовлюсь к общественной, неблагодарной работе.

Формулирую перечень вопросов и пожеланий к УК.

И воззвание к неравнодушным собственникам.

06.07.2015 16:22

Сколько уже можно терпеть эти неподьемные поборы со стороны УК, понасажали бабулек так называемую охрану, какая там охрана??? И главное всех это устраивает!!!!! У нас есть ТСЖ тогда зачем нам сдалась эта УК????

06.07.2015 21:09

Не поднимайте руку на святое!! или для вас открытие, что УК=ТСЖ и обратно? Я взнос тсж платить просто перестал, т.к. никого из них НИ РАЗУ ЖИВЬЕМ НЕ ВИДЕЛ!!! Платить привидениям не буду.

30.01.2016 16:23

30.01.2016 16:25

я слышал, что последнее собрание УК  судом признано неправомерным, так ли это? подскажите пож.

01.02.2016 13:50

Может зайти на сайт арбитражного суда и посмотреть что там?

03.02.2016 11:00

может быть по поводу собрания спросить у мужчин, которые ходили собирали подписи по поводу ТСЖ, кто знает этих мужчин-соседей? А Гордову советую не засылать на сайт своих "казачков" и не писать совсем глупые и совсем никчемные и противные до ужаса высказывания. Займитесь изучением Жилищного кодекса,самых простых правил проведения собрания не знаете, как и кем решается вопрос об утверждение тарифа на содержание дома, начните хотя бы с этого. Очень и очень советую на будущее.

04.02.2016 10:21

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание."

И с момента вступления в силу новых поправок в ЖК РФ подделка протокола общего собрания собственников подпадает под 327 статью Уголовного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 46 обновленного Жилищного кодекса РФ:

"Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме."

То есть, начиная с 30 июня 2015 года, после проведения общего собрания собственников МКД, инициатор собрания обязан передать копию протокола собрания собственников в свою управляющую компанию или ТСЖ не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.

При этом начиная с 30 августа 2015 г., после получения копии протокола собрания от инициатора собрания, в течении 5 дней управляющая компания обязана передать копию этого протокола в органы государственного жилищного надзора.