23.01.2014 19:39

Собственники жилья ( примерно 20-30 чел.) выбрали способ накопления средств: доверить специально созданному региональному оператору.

23.01.2014 21:03

 

Важно!   Действия собственников после опубликования программы капитального ремонта:

Способ 1: ​на специальном счете в банке (владелец счета ТСЖ: только один дом, ЖСК, региональный оператор);

Способ 2:​на счете регионального оператора.

Важно!  Владельцем специального счета может быть:

а)  товарищество собственников жилья;

б) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

в)  региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

12.02.2014 21:28

Однозначно 1-й способ, а не региональный оператор. Деньги которые собирают с жильцов нашего дома, должны расходываться только на благоустройство нашего дома, а не на региональном уровне.

13.02.2014 08:33

Для 1-го нужно создать ТСЖ,Для этого нужно заплатить все долги за квартплату перед ЖЭКом,сомневаюсь что то-то согласится заплатить за должников.И ещё :благоустройство нашего дома -это очередные скамейки,столик для алкашей(якобы для пенсионеров),очередные заборы против парковок,праздники нашего дома,очередная спортивная площадка.А когда случится авария,то пусть нам помогут,так как у нас нет денег.Ещё есть кажется 3-ий способ.Какой?

13.02.2014 10:29

3 варианта владения счетом , а в случае с региональным оператором , как я поняла , их 2 : так же счет в банке или ... не понятно 

13.02.2014 10:33

Благоустройство дома это не только лавочки . Это и озеленение и создание безопасности для жителей .

13.02.2014 14:48

Нашла в сети  Вариант 1. Все сбрасываются в общую корзину. Вне зависимости набрал деньги дом попадающий в эту дату на ремонт или нет - ремонт делается по утвержденному списку. Что здесь надо понимать: денег будет не хватать. ЕО имеет право брать банковские кредиты. Но кредиты надо отдавать. Отдавать он будет за счет поступлений. И одновременно должен делать ремонты. Прямая схема - пирамиды. Совет: если ваш дом ставится в план на ремонт через 10-20 лет - можно использовать этот вариант.Вариант 2. Специальный счет на дом. ЕО открывает СЧ на дом, но деньги оттуда брать не будет. Как и сам дом до даты ремонта, те деньги, которые складываются из минимальной ставки. Если дом решает отчислять чуть больше (пример: установили 8 руб. А дом решил 8,50 руб.), то дом может снять деньги накопившиеся свыше минимальной ставки (т.е. те которые собрались из 50 копеек). Не надо забывать, что минимальная ставка будет меняться каждый год. Понятно, что денег может не набраться на весь список работ, когда придет время. В принципе можно выбрать из списка то, что дом считает необходимым и на что хватит денег. Проблема, что не сделанные виды вы не можете делать по мере собирания денег - необходимо ждать новой даты следующего ремонта. Но допустим необходимо сделать какую то работу не дожидаясь назначенной в плане даты - вы можете снять (там тоже целый список условий и ограничений) только те деньги на эту срочную работу (допустим замена кровли), что набралось свыше минимальной ставки. Совет: дома поставленные на кап. ремонт через 20-30 лет лучше делать по спец. счету и устанавливать свою (более высокую ставку) с корректировкой каждый год общим собранием.Следующее, летом будет вводиться новая площадка, которая породит жуткие конфликты между жителями и УО. Скорее всего, новшества вводимые правительством в этом году, приведут к тому, что дома эконом класса выбравшие способ управления - управляющая компания - уйдут под единую службу - государственную. Коммерческим УО будет просто невозможно выполнить все то, что на них положат. Или жители должны будут пересмотреть свое желание сидеть на тарифах установленных Правительством.Татьяна Литвина Далее, крайне важно понимать и для граждан и для УО разницу между "текущим содержанием" и "текущим ремонтом". Деньги отчисляемые на ТО - идут лишь на те работы из "текущего содержания", но никак ни на "текущий ремонт". Дабы убрать множества расхождений и мнений, а также абсурдных судебных решений было постановление 290-ПП, где перечислен минимальный перечень работ, которые УО должна выполнять за эти деньги. Жители должны выбрать из списка то, что подходит для них (в соответствии с конструкцией дома и т.д.) - и утвердить это на общем собрании. Именно это и будет делать УО. Если же это не сделано - то тут, кто в лес, кто в огород. В любом случае Текущий Ремонт в эти деньги не входит. Вообще то, Совет Дома и УО должны разработать все виды работ, посчитать по смете сколько это будет стоить, вычислить отсюда ставку в кв. метра и утвердить на общем собрании. А требовать небо в звездах при 24,53 - абсурд. Потому что нельзя забывать важнейшую вещь: платят не все. А основные договора по ресурсам и услугам - должны быть оплачены. Поэтому требуя - не забывайте что и вы обязаны. Удачи всем.