information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, 

Давайте создадим группу и проведем собрание в сентябре. Есть проблема, большие площади, находятся под контролем пик (нежилые) и пере весить голосованием проблема. Нужна широкая консолидация.

Давайте.

Уважаемые соседи! Я, за смену управляющей компании, но в первую очередь необходимо воспольпозоваться  п.10.1 и расторгнуть договор. Просчитайте внимательно п.3.1.30, согласно которого мы сами наделили их полномочиями управлять нашим имуществом и решать все вопросы за нас и без нас.

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, 

Необходимо попытаться провести собрание по корпусам - это очень сложно. http://soinvestor.net/index/o_porjadke_vybora_upravljajushhej_kompanii/0-43

Кроме того в ЖК ещё мало собственников (если они вообще есть), что ещё больше затруднит решение задачи.

Самый главный момент - тот, что пока собственниками не выбран способ управления (а он не выбран, так как ПИК-комфорт является временно управляющей организацией, пока не будет проведено собрание, а оно пока не может быть проведено - мало собственников),http://gk-anglkvartal.ucoz.ru/forum/16-15-1 Управляющая компания должна применять городские тарифы. На доп услуги должен быть отдельный договор и должны быть согласована стоимость этих услуг.

Потебитель вправе отказаться от оплаты услуг, которые он не заказывал и/или не потреблял.

Я предлагаю перейти на на более удобную платформу общения на форум нашего дома 

http://gk-anglkvartal.ucoz.ru/forum/

Предлагаю поднять вопрос о возвращении нам денежных средств УК, так как тарифы завышены незаконным способом.

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru

Готов представлять интересы жителей в суде. 

Для начала будет подготовлена и направлена претензия.

Иск будет подаваться в интересах группы потребителей.

Стоимость процесса 50 000 руб.

(чем больше потребителей объединиться, тем дешевле для каждого будет обходиться процесс)

Очень часто в таких процессах УК представляют протоколы собрания собственников многоквартирного дома,

в данном случае необходимо будет проводить отдельный процесс о признании протокола не действительным, так как уверен, что он был составлен не в соответствии с требованиями закона, без соблюдения установленных правил, с потдельными листами голосования (самая распространённая практика).

Если вас заинтересовало наше предложение, обращайтесь по телефону 9267921331 

Региональная общественная организация По защите интересов граждан, участников долевого строителства Правозащита

ЭТО результат нашей работы, обошлись без суда-

Договор может расторгаться индивидуально каждым не согласным жителем.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ  и Правил определяющих отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах-

обратите внимание на п. 7 настоящих Правил !

отсутствие договора не освобождает одну сторону от исполнению своих обязательств по содержанию объекта, а вторую сторону от оплаты за предоставляемые услуги

Договор должен соответствовать требованиям установленных Правил, кроме этого Департаментом Жилищной политики утверждена предлагаемая форма договора на услуги ЖКХ, это и будет являться основанием для изменения условий договора, а в случае отсутствия договорённостей расторжением.

Все несоответствия в договоре можно обжаловать через Роспотребнадзор и Антимонопольную службу. Но лучше всего это делать не от лица одного собственника, а от неопределённого круга потребителей. Лучше через общественную организаию в защиту прав, так как там не нужно будет указывать поимённо всех потребителей. Достаточно будет указать, что данное заявление направлено по жалобам потребителей.

Постановлениями определён перечень обязательных услуг в которые входят : 

содердание, отопление (для личных нужд), водопотребление (для личных нужд), водоотведение (для личных нужд).

На все дополнительные услуги должны составляться отдельные договоры и согласовываться стоимость услуг. Охрана, видеонаблюдение и обслуживание и т.д. У охранной организации должна быть лицензия, а не так - наняли мужиков с Украины, одели на них форму, - а что они охраняют, за что отвечают и почему такая стоимость? Сдесь ведь желания УК можгут очень хорошо проявиться и предлагаемые услуги и стоимость будет монополизирована, без права выбора, - плоти и всё!

Есть разъяснения, что входит в статью - содердание.

подробно на форуме ЖК Английский Квартал - http://gk-anglkvartal.ucoz.ru/forum/16-15-1 - 

Оплата должна осуществляться по утверждённым тарифам г. Москвы на текущий период.

Предлагаю поднять вопрос о возвращении нам денежных средств УК, так как тарифы завышены незаконным способом.

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru

Добрый день. А есть те, кто готов расторгнуть договор с Пик-комфортом? Или уже расторг? 

Есть 

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru,

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru

information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru

Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru

Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru

Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com

Все кто настроен на то, чтобы отстоять свои права и обязать ПИК-Комфорт выставлять счета строго в соответствии с требованиями закона и умерить свой аппетит, предлагаю объединиться и с помощью РОО Правозащта начать работу в данном напавлении. При достаточном количестве поребителе обратившихся за защитой своих прав у нас будут все шансы на снижеие тарифов и приведение договорных отношений  в порядок.

1. Общего собрани не проводилось, слдовательно УК не имеет права увеличивать тариф больше чем утверждёны Постановлением ПМ на текущий перид (24 р. 53 коп. метр кв.). ч.4 ст. 158 ЖК РФ.

2. Договор с УК имеет ряд пложений в соответствии с которыми они самостояельно приняли тариф, а мы с ним согласились подписав договор. Также в договоре есть пункт говорящй о  том, что они самостотельно мгут принимат реение по его увеличению исходя из фатических затрат.

3. Охрана, нужна, но в данном случае нами должны быть понятны обязаности, кто и за что отвечает, и перед кем. А не так как сейчас. 

4. Освещение мест общего пользования - даные расходы входят  в статью "содержание и ремонт"

Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru

Здравствуйте, по поводу смены УК. Пришлите, пожалуйста, инфу на elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com

Спасибо.

Здравствуйте, не получается скопировать предыдущие сообщения, но пожалуйста и меня имейте ввиду val593@yandex.ru

Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru, elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com, val593@yandex.ru, ikem23@aol.com

Nikol13@mail.ru

Toha141@rambler.ru

Добрый день. За смену УК. reshetnikov@me.com

Добрый день. Я за смену УК!!! Цены неоправданно высокие, работают до 17:00, ничего нельзя добиться, я за!) Пожалуйста, включите меня в список: olgaD70@.ru

los_boss@mail.ru, Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru, elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com, val593@yandex.ru, ikem23@aol.com, alina.petryaeva@gmail.com, ila_khlevnaya@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@list.ru,

i-bag@yandex.ru

los_boss@mail.ru, Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru, elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com, val593@yandex.ru, ikem23@aol.com, alina.petryaeva@gmail.com, ila_khlevnaya@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@list.ru, i-bag@yandex.ru, exp2.7182@gmail.com

в москве появится городская тсж (может к ней надо двигаться)

Не получается скорпировать сообщение с адресами  nline1@yandex.ru

А у меня вопрос по поводу пропускной системы, она всех устраивает?

Я честно говоря уже в полнейшем бешенстве. И как осуществлять такие элементарные вещи как подъехать к подъезду на такси с чемоданами не представляю. И на гостей получается я должна выписывать за сутки проуск или бежать встречать их к главному входу? 

Послдней каплей было когда мужу, при наличии у него пропуска "собственника",  не дали выписать пропуск на заезд автомобиля для разгрузки через паркинг и отправили за нотариальной доверенностью от меня .

Такси с шашечками желтого цвета должны пропускать ))

что касается паркинга -сегодня при мне выписали просто человеку, который подошел за прпропуск 

а вот если у Вас не куплено место, почему Вы должны заезжать в паркинг?

Смысл моего вопроса был в том, что пропускная система должна быть удобной проживающим. У меня нет ни желания, ни времени на то чтобы заморачиваться на тему поиска машин с шашечками, планировать заранее на какой машине я приеду   или каким образом без моего присутствия могут поднять габаритный предмет в часы отличные от  "до 18.00 по будним дням", а так же хочу иметь возможность войти и выйти через любой вход или выход, а не нарезать круги вокруг дома.

нашел интересную статью =

Жители жилого комплекса на Маломосковской улице, 21 никак не могут избавиться от преследований бывшей управляющей компанией ООО «ПИК Комфорт», которая была им навязана застройщиком при заселении дома и от услуг которой они отказались уже более года назад. С момента расторжения договора управления домом жителями в лице ТСЖ в апреле 2013 года, ПИК Комфорт в нарушении Жилищного кодекса продолжает считать себя управляющей компанией жилого комплекса и незаконно выставляет жильцам квитанции по оплате ЖКУ, несмотря на то, что домом управляет уже другая компания.

Не ограничиваясь незаконным распространением квитанций по оплате ЖКУ, ООО «ПИК-Комфорт» срезает замки на помещениях общего пользования, препятствуя собственникам в реализации своих законных прав по самостоятельному выбору формы управления жилым комплексом и управляющей компании, в частности. 

ЖКХ ПО-НОВОМУ: КОГДА ЖАЖДА ПРИБЫЛИ ДОРОЖЕ СОВЕСТИ 

Строительство и ЖКХ – один самых лакомых бизнесов в нашей стране. В России сегодня более 7000 управляющих компаний. При этом 68% предприятий коммунального сектора – частные. Каждая крупная частная компания-застройщик обязательно имеет свою «дочку», занимающуюся управлением сданных в эксплуатацию материнской компанией домов. Согласитесь, одно дело получить с клиента разовую сумму за покупку квартиры, и совсем другое дело – «посадить» клиента дополнительно на ежемесячный тариф. 

Когда жители однажды понимают, что такая управляющая компания может вовсе и не разделять их взглядов по вопросам обслуживания и благоустройства дома, и что все данные ею обещания выльются лишь в пустой звук, и примут наконец решение расторгнуть с такой нерадивой компанией договор, то неожиданно для себя могут столкнуться не просто с нежеланием управляющей компании покидать насиженное место, а с ожесточенным сопротивлением с ее стороны, в котором есть место и фальсификации документов, и силовому давлению, и игнорированию предписаний органов власти города.

Именно такая ситуация сложилась в доме по адресу Маломосковская, 21, где Товарищество собственников жилья после многолетних мытарств и ожидания выполнения обещанного решило отказаться от услуг бывшей управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт». Проведя в полном соответствии с законом процедуру смены управляющей компании, жители вместо одного платежного документа за коммунальные услуги стали получать два – от новой избранной управляющей компании и от старой, не пожелавшей покидать комплекс. 

Нелегитимность старой управляющей компании подтвердили неоднократные проверки Инспекции жилищного надзора по г. Москве, заключения Префектуры СВАО и Управы Алексеевского района, однако ООО «ПИК-Комфорт», презрев мнение исполнительных органов власти города, решил дом без боя не отдавать. Вооружившись болгарками, организовал вторжение на территорию комплекса, срезал замки на всем общедомовом имуществе ЖК «Маломосковский», высадил свой ЧОП и рассадил своих консьержей. Налицо настоящий рейдерский захват – казалось, что в эпоху постнулевых такие способы ведения «бизнеса» остались позади. 
Официальные ответы исполнительных органов власти города о незаконности работы старой управляющей компании ПИК-Комфорт


Жители комплекса, не видя способов положительно урегулировать данный вопрос непосредственно со старой управляющей компаний, обратились с открытом письмом к руководству материнской компании – Группе компаний «ПИК». Копия письма направлена во все городские и уже федеральные органы власти, а также районные и федеральные средства массовой информации. 

а вот и итог всего выше написанного, люди не захотели быть обманутыми и добились своего=

На основании предписания, вынесенного Останкинской межрайонной прокуратурой а также внутреннего приказа "О снятии начислений" ПИК-Комфорт возвращает сосбтвенникам деньги, оплаченные в период с 1 мая 2013 года.
Пример обращения в приложенном файле. Его необходимо заполнить в 2-х экземплярах и принести в ПИК-Комфорт по адресу г.Москва, Варшавское шоссе д.16 , корпус 2 и поставить на один из экземпляров штамп о принятии. Либо по почте заказным письмом с описью вложения.

В случае невозврата средств в течении месяца отнести заявление в Останкинскую прокуратуру по адресу 1-ая Останкинская ул., д. 35.

gukaylo@yandex.ru

konros@me.com

los_boss@mail.ru, Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru, elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com, val593@yandex.ru, ikem23@aol.com, alina.petryaeva@gmail.com, ila_khlevnaya@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@list.ru, i-bag@yandex.ru, exp2.7182@gmail.com, val593@yandex.ru, Nikol13@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@.ru, i-bag@yandex.ru, nline1@yandex.ru, gukaylo@yandex.ru, konros@me.com

los_boss@mail.ru, Information.rumi@gmail.com, luminiasss@gmail.com, ferari.ferari@yandex.ru, rkd01@mail.ru, inalta@mail.com, romrus@bk.ru, star1977@mail.ru, nlcmos@mail.ru, mary-lam21@mail.ru, natalikoma79@yandex.ru, klassik29@list.ru, elikom1@mail.ru, dabbler@mail.ru, u3788@mail.ru, ovmo@list.ru, pds.007@yandex.ru, truba429@yandex.ru, apopova.ltd@gmail.com, diman_n1@mail.ru, elena.g.7896@gmail.com, svolkolup@gmail.com, val593@yandex.ru, ikem23@aol.com, alina.petryaeva@gmail.com, ila_khlevnaya@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@list.ru, i-bag@yandex.ru, exp2.7182@gmail.com, val593@yandex.ru, Nikol13@mail.ru, Toha141@rambler.ru, reshetnikov@me.com, olgaD70@.ru, i-bag@yandex.ru, nline1@yandex.ru, gukaylo@yandex.ru, konros@me.com, Ogarich@rambler.ru