Английский Квартал

Нашлись свободные 15 минут, чтобы объяснить Дмитрию Сергеевичу и другим жителям дома, почему многие их соседи оплачивают за техническое обслуживание по ставке города Москвы.

Все помнят, что ни на одной встрече с руководством УК, они не подтвердили легитимность ставки, указанной в договоре-управления. Ставка легитимна, если ее утверждает общее собрание собственников помещений. Как Вы помните, таковых до настоящего времени не было. А, следовательно, стоит обратиться к статье 158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме» пункту 4, который трактуется:Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Вот почему 24,53 руб. за 1м2.

На этом же основании Мосжилинспекция вынесла предписание УК до 30 июня 2015 года  произвести перерасчет за 2013 и 2014 годы за техническое обслуживание нашего дома по ставке города.

О том, что кто- то оплачивает не по ставке города, это его личное решение, но он должен понимать, что ни за каких соседей он не платит. И соседи не нарушают Законодательства РФ.

То, что отдельными жителями была согласована с УК единая ставка (около 80 руб/м2) для утверждения общим собранием (без разбивки на ставку 24,53 и дополнительную), считаю не корректной, так как многие собственники единственного жилья будут лишены возможности  предоставления мер социальной поддержки, т.е.оплачивать по ставке 17,84 руб/м2 (Приложение 8 к постановлению Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. № 748-ПП), так же будут ущемлены права пенсионеров, многодетных семей, инвалидов и других незащищенных слоев населения.

Почему мы не должны пользоваться теми же льготами, что и остальные жители Москвы. Или мы не такие же  налоги платим? А может мы разучились считать собственные средства?

Если утверждается ставка за тех. обслуживание около 80 рублей, то было бы разумным утвердить на общем собрании перечень дополнительных услуг для жителей дома. Кроме мытья балконных окон 2 раза в год, ни о чем другом на встречах с УК не говорилось. Хотелось бы увидеть перечень и регламент дополнительных услуг (в том числе и мытье балконных окон) на бумаге за подписью И. Фарбера. А то о полутора  рублях УК не забыла, а о перечне дополнительных услуг промолчала.  Как всегда лукавят.

Это мое личное мнение, а может, я прошу у УК всегда чего - то сверхъестественного?

То, что в представленной на согласование смете завышены цифры за услуги с подрядными организациями, это 100% факт, который легко доказывается после предоставления некоторых документов, которые УК упорно отказываются предоставлять жителям дома.

Поживем- увидим. Время все расставит по своим местам.

Удачных выходных всем соседям, несмотря на дождь.

P.S. О качестве управления нашим домом подтверждает факт провала грунта на пешеходной дорожке по Мытной улице  в сторону 3-го Люсиновского пер. А может дорожка находится дальше 5 метров от дома и ливневая вода не течет под фундамент нашего дома, и это нам не нужно?