Мы оформляли через суд.

По опыту друзей, рано или поздно, конечно вы получите собственность

Максим и Сергей

             Спасибо, а Вас не смущают такие нечистоплотные действия СУ155-УК?

             Только не говорите, что это "совершенно разные люди"

             Вот мы сейчас по прежнему члены ЖСК, кто то кричит что даже взносы надо платить

             А ЖСК вообще ведет какую то деятельность сейчас? И вела ли после того как взносы собрала?

             Как часто были заседания Правления или собрания членов ЖСК?

             Обязательные годовые собрания были?

             Вы хоть об одном знали или может посетили?

             А Вы в курсе что договор на управление домом подписан именно с ЖСК?

             А жильцов при этом собирают деньги по их договорам?

            Вы владеете всей картиной? 

Я вообще удивляюсь всем, кто ждет от СУ свидетельства))

Ведь если заключать основной договор - то с него надо платить налог (надеюсь я не ошибаюсь).

Я как только заселился - нашел на этом форуме список документов (есть в группе в ВК) и пошел в суд, сам.

Через 4 месяца был со свидетельством на руках....

Чего все ждут? Процедура несложная, проблем никаких нет... Сидеть ждать от су-155?) Для инвестиционных квартир - согласен, имеет смысл. Для тех кто продавать не собирается - возьмите и получите.

Сергей 2К

ЖСК находится на М.Ордынке, 15. Деятельность ведет, недавно поменял устав. Так что все серьезно со взносами. Суды уже были и взыскивали, есть прецедент изъятия квартир за неисполнение условий договора.

                  Представьтесь пожалуйста -  работник УК?)))

                  Откуда такая точная информация о местеположения и уставе?

                   Принимали участие в собрании, видели протокол?

                  И дайте ссылки на судебные акты где за неплату 3.000 рублей членского  взноса после оформления собственности  у  кого то  изъяи  квартиру

Как ЖСК изымет квартиру у собственника? 

           Уважаемые соседи, если вы выдавали доверенность работникам СУ155 при подписании договора строительства на голосование на общих собраниях членов ЖСК  прошу вспомнить  срок на который была выдана доверенность

          Обратите внимание на сообщение о новом уставе ЖСК  - уверен что никто из жильцов ничеоо об этом не знает, несмотря на то что именно жильцы должны принимать  о нем решения

           Что там сейчас написано - большая загадка

            Максим, Сергей - давайте не будем повзволять себя дурачить - этот вопрос нужно ПЕРВЫМ поднимать перед УК (когда она отдохнет)

Все просто: нет 51% собственников, нет и кворума. Нет кворума, значит рулит тот, кого кто-то когда-то назначил. Хотелки рулящего ограничены только нормативными документами. Зачем работать - рисуй схемы, собирай бабки. Сейчас и платежечки с новыми цифирьками придут. 

Кворум 51 % ЖСК! А не собственников! Читайте встав ЖСК, вас УК дурит, читайте ГК РФ что есть собственостью для члена ЖСК!

Я это Вам писал уже год назад, и описывал про собственность.

Я запросил с СУ 1500 тр за невыполнения свидетельства, акт подписали в июле- денег не поступало)) просто ради того что это СУ плвнирую - досудебку со штрафом и моральным по правам потребителя и в суд.

            Добрый день Максим, я написал Вам письмо на почту - прошу почитать

Действительно, на основании ГК РФ после выплаты 100% паевого взноса пайщик ЖСК приобретает право собственности на имущество. Регистрация в органах юстиции является делом добровольным и лишь подтверждает этот факт.

Я не хочу оформлять собственность через суд так как в свидетельстве будет внесена запись основание права собственности - решение суда. Потом такую квартиру не продашь. Жду когда су выполнит свои обязательства, плачу взносы в жск.

Устав ЖСК где почитать?

Надо писать запрос юристу ЖСК. Для этого лично приезжать в офис на Ордынке. Сейчас идет проверка всех сушных жск, поэтому на период проверки могут долго телиться.

                Мы сейчас не понимаем какой Устав действует, поэтому достать его можно только в самом ЖСК

                Некто написал здесь что это на М. Ордынке, 15  (это офис СУ, я там подписывал договор)

                 Вероятно могут не дать  - тогда письменный запрос, и надо по правильному аресу, который также неизвестен

                 Вобщем - созданы все условия, чтобы ничего не найти и не отдать

              Товарищ, которого смущает оформление собственности через суд -  я Вас уверяю, что иск о признании первичного права при новостройке, когда квартира не имеет еще никакой истории, не вызывает никакого отторжения у покупателей

              Такое оформление права сейчас носит массовый характер и все на рынке это знают

              И такое оформление является гораздо более надежным, чем  кварира вторички прошедшая до вас через 10 рук  в которой написано "по договору купли-продажи

              Так что Вы не того боитесь)))

              Работник УК?))))

               "Я жилец корпуса 1...у нас не все так однозначно... считаю, что надо сидеть и ждать пока У оформит собственность и  платить членские взносы))))" 

Максим, Сергей Вы  платите членские взносы?

Из всей переписки я так и не понял - нужно ли платить членские взносы?

За какой период нужно платить, с момента покупки квартиры или с момента сдачи дома?

Спасибо! 

Плати в двойном размере, не ошибешься

Спасибо за достойный ответ

В п.3.4.2. Пайщик имеет право по своему усмотрению и в любое время выйти из ЖСК и получить сумму своего паевого взноса, в порядке, определенным Уставом ЖСК.

Получается мы можем выйти из ЖСК?

А паевой взнос же довольно ощутимый?)))

Ну да, ощутимый!

Из группы

Предлагаю скинуться по 100 руб

Платить надо раз в год по 3000 рублей.Выход из жск=потеря квартиры, возра 90% от цены покупки. Так что не гоните чушь.

Предыдущий ответ не понятен. Есть право собственности. Как могут отобрать квартиру, при условии выхода из ЖСК

Согласен скинуться по 100 р

Максим, когда уже будет новый форум?

Член ЖСК, который полностью выплатил паевой взнос, является собственником имущества и имеет прово выйти из данного кооператива и далее владение жильем производится на основании собственности. Принуждение нахождения собственника помещения в ЖСК запрещено законом. Но в этом случае собственник потеряет право в управлении многоквартирном домом, т. е. голос на собраниях ЖСК.

Свидетельство на собственность лучше получить через суд. Решение суда в такой прозрачной ситуации мало кто захочет оспаривать. Если вас смущает запись в свидетельстве "по решению суда", то храните само решение вместе со свидетельством. Тем более, что это свидетельство первичное.  

Отобрать квартиру могут только если не оформлена собственность. Отсюа вывод - кто еще не оформил то обязатльно заплатиь взносы в ЖСК, кто оформи решает сам для себя нужен ли ему голос для участия в решениях ЖСК или нет.

             Кто то действительно считает, что при выходе из ЖСК после оформления собственности через суд надо будет вернуть квартиру ЖСК, т.е фактически переоформить на  него собственность?

              Нельзя же быть настолько темными

              Проблема в том что СУ не горит желанием никого выпускать из членов ЖСК, как я понимаю

             Это понятно - они прохвосты

             Поэтому этот вопрос также придется решать в комплексе (и он  решаем)

форум будет скоро.

Мы с Сергеем из ЖСК не выходили. просто только сейчас вы подняли этот вопрос. Просто были более насущные дела. будем узнавать.

Максим

ЖСК не отберет квартиру, даже если пайщик не зарегистрирует право собственности в органах юстиции и выйдет из кооператива. После выплаты 100% паевого взноса пайщик на основании справки о полной выплате взноса уже становится собственником. В договоре с ЖСК о возврате взноса пайщику в процентном отношении речь шла только в случае выхода пайщика из кооператива до завершения строительства объекта недвижимости. Поэтому, не надо вводить людей в заблуждение.

Хотя справка о полной выплате паевого взноса и выдается в случае полной оплаты указанного взноса, свидетельство из регистрационной палаты лучше все же получить. 

          Хоть бы раз УК сказала - "да, вы за это уже нам заплатили, мы обязаны это делать и будем делать тогда то"

          На все у них один ответ - "это не мы, это не про нас, здесь нам не передали, тут мы не взяли, тут нам нужен запрос, мы когда-ниудь рассмотрим, а вот здесь мы бы рады, но опять никак" и все в таком же духе

           Аферисты

Если нежилые помещения на первых этажах наших домов оформлены в собственность и мы не можем ими управлять по своему усмотрению, то нам и не нужно управление домами. Т.е. в ЖСК уже нет необходимости, только лишние поборы и содержание на наши деньги не понятно кого.

Собрание о выходе из ЖСК и переходе в ДЭЗ.

        +100

        Но так не выйдет -  с ЖСК, если оно живое, придется решать одним путем

         А по УК  решать другим

        Формально это разные отношения, которыми нас опутали демоны)

ЖСК не отберет квартиру, даже если пайщик не зарегистрирует право собственности в органах юстиции и выйдет из кооператива. После выплаты 100% паевого взноса пайщик на основании справки о полной выплате взноса уже становится собственником. В договоре с ЖСК о возврате взноса пайщику в процентном отношении речь шла только в случае выхода пайщика из кооператива до завершения строительства объекта недвижимости. Поэтому, не надо вводить людей в заблуждение.

Хотя справка о полной выплате паевого взноса и выдается в случае полной оплаты указанного взноса, свидетельство из регистрационной палаты лучше все же получить

То есть даже если не оформлена собственность, можно не платить членские взносы по 3000р.?

          Можно, но лучше не давать лишнего повода для возникновения конфликтной ситуации - у нас итак их уже достаточно

         Скажем так - после оформления права через суд (а по другому у нас НЕ БУДЕТ) неуплата членского взноса в 3000 рублей не сможет привести к потере права собственности на квартиру

Столько разговоров про эти несчасные 3000 руб. как будто это 3 млн.руб.

Оплати и спи спокойно, если так волнуешься. Скорее всего даже если не заплатишь - проблем не будет, но когда понадобится что-то от СУ, кровушки могут попить. 

                Дело не в сумме, а в принципе - за что платишь то и кому?

                Не всем нравится ощущать себя безмятежными лохами (извините за мой фр)

                              Эти схемы и созданы и так закручены именно для того чтобы пить кровь и никто не трепыхался

                               Но это не аргумент, чтобы быть удовлетворенным такой ситуацией

От СУ нам уже больше ничего не понадобится. Дома сданы в эксплуатацию и находятся на гарантии. Придомовую территорию должны привести в соответствие с проектом (например, убрать временную наружную надземную теплосеть, которую ошибочно называют "байпас").

За ЖКУ платить надо обязательно, а 3 т.р. не хочется - надоели поборы.

Если кому-то плюс-минус 3000 р. погоды не делают, купитете лучше на них еды одинокой бабушке, чем содержать захребетников.  

Как обратиться в ростехнадзор чтобы провели проверку лифтов в наших домах?

лифты только что прошли проверку. информация от диретора ук.

после недавнего случая.

сегодня разговаривали с ней. акты попробуем выложить здесь, как получим от директора.

Максим