Uraletz,

подтверждаю!

ЛЮДИ ! скажите придомовую территорию начали делать?

Начали, уже закрыли подземный гараж крышей.

Думаю, на следующей неделе доделают коммуникации.

Начали, уже закрыли подземный гараж крышей

Жирно, слишком. Деликатнее нужно троллить.

т.е. на следующей недели доделают все коммуникации? останется только ждать разрешения на врезку и включения рубильников?

:) ага, рубильники именно после гаражей...

Очень странно (если не сказать больше) что Рубальская пишет, что не имеет доступа к служебным документам.Речь идет всего на всего о Договоре на аренду и Разрешении на строительство.Эти документы обязаны предъявлять по первому требованию соинвесторов, что и делается практически во всех  других компаниях и еще неплохо бы почитать Договор инвестирования.Вообщем по этому ответу Рубальской можно сделать только один вывод, что указанных документов в наличии нет.

договор аренды должен быть в земельном отделе ПМ

в  Департамент земельных ресурсов города Москвы можно запрос отправить по участку 77:06:0005018:1003?

http://docs.pravo.ru/document/view/27879248/

Вот суууу.шка даже аренду участка не платит.

Чувствую что разрешения на стройку мы будем получать долго

Сергей, 3в

http://kad.arbitr.ru/Card/3be69d26-2b7c-4b33-9a6e-5685d59d48b7

Проиграют аппеляцию, заплатят за аренду, получат все документы, сдадут дом.

И вообще - дома сделали меньше чем за 2 года - радоваться надо - посмотрите на другие объекты у СУ ))

Вот и подтвердился судебный сценарий ввода домов в эксплуатацию. Ключи теперь самое раннее через 2 года.

Чему надо радоваться?Тому что дома построены без документов?Или тому, что Рубальская нам всем мозги поласкает, рассказывая полную чушь про то, что у нее нет доступа к договорам?Конечно нет доступа, договоров то просто не существует.

я же говорю, что все плохо 

Радоваться тому, что дома быстро построили, а не на 5-6 лет затянули.

что за юмор такой 5-6- за 2 года дома сгниют.

люди скажите, а подъемники убрали сдомов и окна заделали?

А какой толк оттого, что они построили за два года, если нет разрешительных документов.Никто в них въехать не сможет и будут стоять еще неизвестное колличество времени.И вот это и есть самое неприятное, что никто не знает точно сколько еще лет надо ждать.

Обычно в такой ситуации около года, полутора, если не будет надзорной судебной инстанции. В противном случае тягомотина может длиться просто годами. Как же достали эти СУ-ки, все не по человечески делают.

Есть трешка в 3в на хорошем этаже. Рассматриваю вариант продажи.

Возьму трешку не дороже 7млн.

Подьемники не убрали, окна не заделали.

С уважением,

Дмитрий, 3В).

все плохо....

А чего все плохо, мне кажется, что все как всегда. Экономит су на всем, аренду не платит. Земкомитет в суд подает, требует заплатить, су тянет время...К новому году заплатит, зато не платило год, читай пользовалось чужими денежными средствами, а потом пенюшку в 22 т.р. заплатит (ну еще госпошлина), фигня по сравнению с 3,6 млн., не заплаченных в срок Половина должников так работает, не платит во время

вы почитайте договор, там про сроки оплат четко написано...и санкции тоже

http://www.nashdomtut.ru/file/71/326-71.pdf

Абсурд действий СУ заключается в том, что затягивание времени на выплату бесспорного долга в несчастные 3,6 млн.р только обозлит ПМ.

Как они теперь собираются продлевать аренду и вообще решать с ПМ еще кучу своих формальностей  - непонятно.

Они везде зависят от ПМ.

Какой то неадекват

 Костя kwe71 - задайте вопрос Рубальской, пусть она сделает над собой усилие и прокомментирует судебный процесс с ПМ по такому смешному поводу.

Они мазохисты чтоли? Хотят вообще ничего не сделать никогда?

Это лишь игра. Одни получили 1,6 млн за молчание. Другие 2 млн за испольщование, за вычетом 22тр. И все довольны. Разыграли суд, о котором знают СУ-ПМ-и жители и инвесторы только конкретного дома.

Огласке такие вещи не интересны, и залезте в другой объект, там будет также. Но знать там в цепочке будут уже лишь те жители.

Тут нечего переживать, никто не самоубийцы, 3,6 млн это сумма из ряда в магазин сходить. Но когда такие суммы по всем объектам собираються за 1-2 годика, вот уже и набежало, и все довольны, а люди годок и подождут

ну су еще и аппеляцию подала

Почитал договор - и что? Расторгнуть его могут, если арендную плату не вносить и сроки строительства нарушать. Ну так это очевидно, что если договор не исполнять - его расторгнуть могут. Один нюанс - дома-то уже готовые на земле стоят, а не так просто - котлован вырыт. Властям обманутые дольщики тоже ни к чему.

Ситуации когда к дому коммуникации не могут подвести или по 6 лет только стены дома возводят - гораздо сложнее и проблематичнее чем у нас. А в данной ситуации очевидно, что сдадут эти дома, только непонятно на какой срок эта вся фигня с арендой может задержать сдачу. В этом-то основной вопрос - насколько все задержится.

3 ляма - сумма-то смешная, одна квартира в доме больше стоит. Это у СУшек принцип такой - не любят очень деньги отдавать. Ну пободаются с ПМ, и заплатят в итоге - куда денутся.

Без договора аренды нельзя разработать и получить разрешение на строительство и далеее ввод в эксплуатацию

Да, действительно, очень бы хотелось получить комментарии Рубальской.

Юристы СУ рассматривают сейчас такой вариант решения вопроса с ПМ как расторжение договоров и изъятие квартир у соинвесторов не оплативших ежегодный членский взнос в размере 3 т.р. По договорам об участии в ЖСК это возможно с возвратом лишь 90% уплаченных соинвесторами платежей. Нужно порядка 30% квартир для передачи в качестве муниципального заказа для ПМ чтобы быстро решить вопрос с вводом в эксплуатацию. Серьезность ситуации подтверждается уже готовыми списками потенциально расторгаемых договоров. В основном это первые договора которые заключались в 2010-2011 гг.

а сколько у су сейчас есть свободных квартир? пусть выкупают по рыночной стоимости у соинвесторов

Юристы СУ рассматривают сейчас такой вариант решения вопроса с ПМ как расторжение договоров и изъятие квартир у соинвесторов не оплативших ежегодный членский взнос в размере 3 т.р. По договорам об участии в ЖСК это возможно с возвратом лишь 90% уплаченных соинвесторами платежей. Нужно порядка 30% квартир для передачи в качестве муниципального заказа для ПМ чтобы быстро решить вопрос с вводом в эксплуатацию. Серьезность ситуации подтверждается уже готовыми списками потенциально расторгаемых договоров. В основном это первые договора которые заключались в 2010-2011 гг.

А также наняли бригаду киллеров, чтоб не возвращать деньги соинвесторам. Серьезность ситуации подтверждается уже готовыми списками потенциальных жертв. Может хватит уже охинею на сайте писать?

И вот не лень даже придумывать такую муть)) расторгнуть, чтоб выделить))) из-за 3тр))) муть мутовая)

имеют законное право по договору четко все прописано

 Инициативная группа - на выезд!!!

 А мы с вами если понадобится - может уже пора съездить попробовать засветиться у Рубальской?

 А то может она думаеть что тут какие то фейковые мультяшные герои ей письма присылают с вопросами?

Надо активизироваться?

Можно поднять кипиш вселившись в квартиры самозахватом после подключения коммуниуаций и не ждать пока Су оформит все документы.

>> И вот не лень даже придумывать такую муть)) расторгнуть, чтоб выделить))) из-за 3тр))) муть мутовая)

В договоре это вполне четко прописано. Так что не муть.

>> нам нужен инсайд

Точно, нужен язык из Су155. Ловим, приковываем к горячей батарее отопления, вставяем спички, чтобы глаза не закрывались и заставляем смотреть ТНТ круглыми сутками. Кормить будем исключительно морской капустой и морковными котлетами.

За 3 дня расколем...

В договоре прописано что исключение пайщика осуществляется после уведомления, отправленного заказным письмо с уведомлением с указанием закрыть задолженность в течении 15 дней...  поэтому каждый расписавшийся в подобном уведомлении имеет 2 недели на устранение всех своих имеющихся задолженностей... см. внимательно договор...

Просьба к автору "веселой инф." пояснить источник ее появления... а ИГ задать вопрос Рубальсой, в контакте или в Су...

Что вы кипишуете, дома сдадутся раний срок февраль , март,   а реальнее всего май-июнь....Недавно общалась с девочкой из СУ.....В КТ су-155 вам нормальной инфы не дадут. Реально они там всё скрывают, суть дела такова что раздрешение на строительство нет, аренды на данный момент тоже, проблемы у них с подключением к теплосетям, 5 девабря суд с ПМ, они его проиграют и оплатят аренду.
Кипиш надо поднимать к концу марта что бы хоть ближе к лету ключи получить.
У сушников нет обманутых дольщиков, но очень много людей не довольных затягиванием сроков.
На счет качества строительство могу сказать, что сейчас живу в доме который строили СУ 155, нормальная квартира, правда пришлось попотеть рабочим когда полы и стены ровняли, а так тепло и нет ни каких щелей.
То что касается планировки и переноса ненужных перегородок, это в практике СУ155, так как перепланировкой в новых домах они занимаются.
Так что Ждем остальных дольщиков а то на форуме только 36 человек, как то маловато для таких домов.
Может группу отдельную в контакте сделать? или сайтик замутить.
 

>> Может группу отдельную в контакте сделать?

Господи, только не "в контакте"...

Можно и не в контакте, просто надо ресурс поинформативнее найти, или на заборе возле домов объявления наклеить, что бы дольщики на сайт зашли, от каждого по возможности вот тебе и опозиция для Сушников.

квартиры будем ждать 3 года. Все сложно

А что за проблема с теплосетями?