Сегодня два раза звонил, соседи. Не отвечает, попробую сегодня еще набрать вечером, или завтра с утра. В тот раз даже заезжать пришлось(

Как что узнаю, обязательно напишу!

С уважением,

Дмитрий, 3В).

А может пойдем официальным путем и спросим у Рубальской. Кстати, Сушники, которых так много ругали, ни разу пока не обманули.  Сможет ли это сделать инициативная группа? Если некогда, могу подключиться, нарисать.

Т. е. написать:) опечатка

Мне то же удалось дозвониться сегодня, девушка подтвердила что ГК сданы все 3 дома, Заселение ровно как и ключи в конце 1 кв 2013 , приятная новость....

"Добрый день, Константин, и спасибо за поздравление!
 
Вам также всего доброго и, конечно, новоселья в Новом году!
 
Теперь по существу Вашего вопроса. Действительно, комиссия дом приняла, ЗОС получено. Работы по корпусу продолжаются и разрешения на ввод пока не получено, но скоро это должно произойти. Передача  корпуса управляющей компании и начало заселения на самом деле запланированы до конца текущего квартала.
 
С уважением, Рубальская О.В.,
руководитель отдела по работе с инициативными группами ЗАО "СУ-155""

Спасибо, Константин! Счастье есть! Дорогие соседи, не пора ли нам открывать новую тему - "ремонт"? Как раз 2 месяца осталось на подготовку:)

Alex.K, а что значит, "3А обживают"? Кто то уже делает ремонт? А в других корпусах тоже?

Вот интересно, Рубальская пишет, что ДОМ (а не дома) принят. Какой же корпус принят?

Все приняты. Видимо вопрос был про конкретный корпус, где человек квартиру купил.

Сами напишите Рубальской, если боитесь, что какие-то корпуса не приняты.

Как только подтвердилась новость о сдаче домов ГК сразу ушла 3-ка в корпусе Б почти за 12 млн.

Вот это позитив. Правда не ожидал, что так все славненько будет складываться (тьфу,тьфу....).

Всех соседий поздравляю, скоро будем лично знакомиться. Сюдя по форуму у нас будет достаточное кол-во адекватных и позитивных людей. Что кстати по опыту большая редкость в новостройках. Скоро загудим...))))

Про ремонт действительно можно делать тему. И сразу вопрос по теме: есть распространенное мнение, что не рекомендуется сразу делать качественный дорогой ремон. Что мол дом должен отстояться несколько лет, дать усадку-просадку после того как все заселятся и начнут его (дом) нагружать стяжками, мебелью и т.д. А  то весь такой хороший ремонт насмарку пойдет: всякие трещины, разломы, перекосы. Кто что думает по этому поподу и какие планы? 

Виталий, 3В.

Да я вообще первые 2 года на голом бетоне жить собираюсь....усадки ждать...

Матрац на пол -- и всё.

Виталий,

моя бывшая коллега как то купила квартиру в подобной только что построенной башне, сделала дорогой ремонт, и спустя 2-3 года плитка в ванной комнате по углам треснула, где то в комнатах в углах так же появились трещины (говорила что если не приглядываться то особо не видно).

Уважаемые соседи, как обстоят дела с архитекторами? Имеются ли у кого нибудь готовые решения? )) Возможно мы так же будем обращаться за помощью к профессионалам, сейчас прицениваемся.

Alex.K, а что значит, "3А обживают"? Кто то уже делает ремонт? А в других корпусах тоже?

Млин, забыл вчера фото выложить, увидите ))

Да я вообще первые 2 года на голом бетоне жить собираюсь...

поприветствуем йогов в наших рядах ))

Друзья, на самом деле -- после получения ключей когда будет собственнсоть оформляться? Сразу или как?

Alex.K, вот этого и опасаюсь. С другой стороны внутренняя готовность квартир на нуле и что-то делать необходимо. И если уж делать то делать сразу качественно. Ждем остальные мнения.

Жить на бетоне с матрацом, конечно, можно, но вот на Новый год мои друзья тосты кидали, что след. 2014  встретим в Зюзино... Как-то неудобно гостей на матрац при голом бетоне сажать....?))))))

Может местные форума действительно сделают тему ремонта (они знают наверное где и как), т.к. вопрос архитекторов, строй материалов, и идей действительно актуален. Или договоримся обсуждать это в данной ветке. Кто хочет поделиться контактами и идеями?

Виталий 3В.

Живу сейчас в квартире, в которую заселилась сразу после постройки дома. Сразу был сделан дорогой ремонт. Да действительно кое-что расползлось, но совсем незначительное. Потолочные плинтуса чуть-чуть отошли и обои в некоторых местах. Все было сразу же приклеено на место. Дом тоже 25 этажей, правда 4-х подъездный.

Как только будет готовы наработки архитектора сразу поделюсь.

Все зависит от качества ремонта. У меня ремонт в новостройке с 2005 года без замечаний. Даже обои не отошли. Потом наши дома построены на бетонных монолитных плитах, а не на блочных сборных фундаментах как раньше. Усадку дома будут давать в связи с этим равномерную.

У нас все собрано из бетонных панелей, которые сами по себе практически не подвержены деформации (они не трещат и в меньшей степени изменяют свою геометрию). Соответственно усадка может быть только по местам примыкания указанных плит - это углы и сопряжения с потолком и полом. Если на потолок делать натяжные потолки, пол класть с зазором либо с нежестским заполнением около стен, то остаются только углы - их потом можно будет обыграть или переклеить на худой конец. Основная проблема - это вновь возводимые перегородки и углы в ванной. Но тут уже каждый сам решает - жить несколько лет  с временным ремонтом, либо помириться потом с трещинами.

Я когда делал ремонт в новостройке - вывел все стены под покраску. Через 2 года поклеил прямо на крашенные и идеально ровные стены обои. Мелкие трещины были по углам. Но под оклейку обоями даже не пришлось их потом шпаклевать, не критично было.

В прошлое воскресенье прогулялись по стройке, в 3А на втором этаже заметили вот такое, не иначе кто то детскую оформляет ))

а за соседним окном скорее всего кухня ))

Люди подкиньте идеи по перепланировке трешки

А чего в ней хотите изменить? Сделать двухкомнатную? 

объединить кухню и комнату

Несколько фоток со стройки:

http://www.imageup.ru/img285/1182631/dsc_0232.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182635/dsc_0233.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182639/dsc_0234.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182643/dsc_0235.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182644/dsc_0236.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182646/dsc_0237.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182647/dsc_0238.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182648/dsc_0239.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182650/dsc_0240.jpg.html

http://www.imageup.ru/img285/1182651/dsc_0241.jpg.html

Особо отмечу последнее фото -- это сторона корпуса 3А, что с погорелой стороны. Следы, видимые глазами -- лёгкая подкопченость стен (не особо заметно, может они просто слегка грязноваты) и подгоревшая пленка на окнах нижних этажей.

В общем-то, с сегодняшней поездки получил сугубо положительные эмоции -- снаружи все выглядит весьма оптимистично.

очень долго рассматривал подкопченность на айфоне и нечего не заметил, пришлось включить ноутбук и тоже ничего не заметил.

Спасибо за фотки

Может эта сторона просто немного грязнее другой и нет там "копчёностей". А может быть освещение было хуже...

В любом случае, ничего страшного там не было видно.

>> объединить кухню и комнату

Эээээ...а что там особо думать-то? Берёте и объединяете. Тем более что если не объединять -- это, простите, смех просто какой-то получится -- зал площадью 17.5 квадратов...а вот вместе с кухней -- вполне ничего, 30 вадратных метров, 2 окна...

Кстати, соседи будущие! Кто озадачивался вопросом звукоизоляции? Я, почитав профильные сайты, пришёл к выводу, что звукоизоляция от шумов сверху может быть эффективной только если сосед сверху сделал качественную плавающую стяжку. От шумов снизу вы можете обеспечить защиту сами, сделав такую стяжку сами в своей квартире, а вот на потолок бесполезно что-то клеить - все равно эффект будет минимальный. Из своего опыта могу подтвердить - делал у себя в квартире подшивку потолка звукоизолирующей ватой - все слышно: все топоты и стуки. Поэтому предложение - если кто-то живёт над кем-то, давайте делать нормально, чтобы потом с разборками не ходить - кто и во сколько должен прекращать шуметь и громко разговаривать. Готов со своей стороны к любым конструктивным предложениям.

Можно ли убрать часть стены под окном на кухне ?

Здесь, боюсь, особо ничего не сделаешь -- можно только надеяться на порядочность соседей сверху.

Жил как-то так, у соседки сверху фактически ламинат на голый пол был положен. Я слышал всё -- как она ходит в тапках, как бегает её 4-хлетняя дочка, как она смотрит телевизор или слушает музыку, как она трахается, как она ругается со своей престарелой маман, приход которой я тоже прекрасно слышал.

Это был ппц. И ничерта не сделаешь. Даже морду не набьёшь...

Ничего не поможет

Единственный вариант - покупка квартиры на последнем этаже.

На последнем этаже эркеров нет, а так да, неплохо, и виды класные.

<Можно ли убрать часть стены под окном на кухне ?>

Законно нельзя. Это несогласуемая перепланировка. Можно сделать если не собираетесь продавать квартиру.

Там окошко всего 40см. Почему нельзя? Ведь окно не держит стену, поэтому и кусок стены под окном ничего не несет. Поясните пожалуйста

Снос подоконного блока разрешается производить, но при условии, что не затрагивается так называемый «порожек», то есть нижняя часть стены, разделяющей комнату с балконом. Поскольку в некоторых сериях именно «порожек» удерживает балконную плиту, и его демонтаж может повлечь обрушение балкона, а также он выполняет теплоизолирующую функцию, так как весь холодных воздух собирается снизу. Нельзя также сносить или уменьшать участок стены над оконно-дверным проёмом и расширять сам проём. Запрещено объединение без разграничивающей перегородки, поскольку балкон и лоджия считаются «холодной» зоной, а следовательно, отсутствие «буфера» ухудшит теплосберегающие свойства внутреннего помещения во время отопительного сезона. Поэтому, после сноса подоконного блока, необходимо установить остеклённые перегородки, или полностью стеклянные раздвижные двери, которые называются «французскими» (и, кстати, являются наиболее популярным вариантом).
Также стоит упомянуть радиаторы отопления – они, как правило, находятся под окном и, после сноса подоконного блока, производят зачастую демонтаж и монтаж не на соседнюю стену а на балкон или лоджию. А по строительным нормам и правилам, выносить радиаторы за пределы комнаты запрещено. Поэтому в таких случаях нужно переносить радиаторы ближе к стояку отопления. Нельзя устраивать на балконах и лоджиях «тёплые» полы. Объединение комнаты с лоджией или балконом требует предварительного согласования в установленном порядке и должно производиться в строгом соответствии с индивидуально разработанной проектной документацией.
Помимо согласования технических составляющих необходимо получить разрешение архитектурно-планировочного управления, так как объединение балконов или лоджий с комнатами меняет внешний вид здания.

Это был ппц. И ничерта не сделаешь. Даже морду не набьёшь...

ох что за жесть..

А я все про перепл-ку....бесит стенка туалета в которую при входе практически упираешься,что сделать мысли есть?......

Да, забыла,квартира трешка

это случайно не объект су?

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20130120191145.shtml

>> ох что за жесть..

А вы пробовали жить в однокомнатной квартире, в которой слышно ВСЁ, что творится в квартире сверху?

При том что существуют какие-то нормативы в этой области -- проверить их хрен получится. Взывания к совести -- не приводили ни к чему. И разговоры на предмет "что у вас с полом" и "не хотите ли вы его сделать нормально?" упирались в ответ "это ваши проблемы, слышно у вас, а не у меня, так что плевала я на вас" -- практически буквально такими словами.

Таки-да, от такой наглости и бессилия хочется дать в морду. Но -- женщина...

Как может объединение балкона с комнатой поменять внешний вид здания?

Да, это на объекте СУ придавило человека плитой насмерть.

на счет перепланировки, в планах в трешке замуровать вход на кухню со стороны коридора и объединить насколько это возможно гостиную с кухней. Избавиться от "ошибки пьяного архитектора" - окна на балкон путем переделки его во французское окно. Выше правильно писали как это сделать и что это абсолютно законно. Непонятно что делать с ванной и туалетом, перегородки там нет, разъединять бессмысленно, т.к. маленькая площадь. Нужно как-то грамотно распланировать внутренности комнаты, чтобы туда гармонично вписался вент короб и коммуникации. В общем нужен грамотный дизайнер и пару мешков денег.

>> Как может объединение балкона с комнатой поменять внешний вид здания?

Ну, балкон отвалится например...:)

>> на счет перепланировки, в планах в трешке замуровать вход на кухню со стороны коридора...

Есть в принципе некоторый вариант, расширяющий ванную -- отрезать от кухни примерно погонный метр, присоеденить его к ванной -- площадь каковой солидно увеличится.

Правда, насколько трудно будет утвердить этот вариант -- не знаю...вроде бы утвердить можно, хотя как здесь на счет сантехкабины -- неясно.

А сделать французское окно в пол -- не разрешит никто, порожек силовую функцию выполняет. Если только сделать пару ступенек к нему...

>> на счет перепланировки, в планах в трешке замуровать вход на кухню со стороны коридора...

Есть в принципе некоторый вариант, расширяющий ванную -- отрезать от кухни примерно погонный метр, присоеденить его к ванной -- площадь каковой солидно увеличится.

Это про трешку ? не пойму где граничат туалет и кухня в трешке...

http://www.su155.ru/common/img/uploaded/subd/sections/i-155/zuzino/zuzino_36_3_s1_4-14_17-24et_2.gif

Увы, стройка - это весьма опасный процесс, бывают и такие печальные случаи :(