Инициативная группа в виду большого объема, целый том принесет все ответы на собрание.  Дальше, как решит суд, а потом все зависит от Вас, мы будем рады активным, действительно активным,  людям.  Спасибо за понимание, надеямся никого не обидели.

У Вас есть возможность выложить скан на сетевой диск или иной обменник и разместить ссылку на форуме? Интересно ознакомиться с договором.

Если это договор управления, он должен быть размещён на сайте управляющей компании.

Нет, извините. У нас все через суд, все документы получены. Принесем на собрание, он в одном экземпляре, на то что можно откопировать знаем, но мы столько уже своих денег и бумаги потратили, экономим на всем. Спасибо за понимание. 

Можно сфотографировать на телефон и выложить в обменник.

Все, что можем принесем на собрание. Для личного ознакомления, можите после собрания у на сфоткать на свой телефон. 

На Полянкой, собрание вчера было.Кто- то знает, что они решили? Кто знае тел или адрес Людмилы Андреевны, у нее  можно узнать, т к она там была.  Спасибо за информацию

Посмотрел проект нашего дома Гагарина  7 А корп 1, а 17 этаж не нашёл. Кто знает наше согласие на 17 этаж должно быть или в ОБЭП писать надо?

Если это использование общедомового имущества крыши, то вероятнее всего нужно. При условии отсутствия этого самого 17 этажа в проектной и исполнительной документации на дом.

есть информация о вчерашнем собрании на Полянской, симерзина там говорят предлагала собственникам новое тело в качестве управляющего за 15 рублей с метра, мол если принять решение , то он хоть завтра придет и начнет! Интересно какую прибавку к пенсии он обещал старушке? Может и у нас ветер дует оттуда же? Кстати есть такая форма рэйдерского захвата управления домами: заводят на МКД червей вроде бабушки-активистки и еще пару прихвостней, и вот они начинают писать, жаловаться, лозунги, призывы и т.д. А что в итоге? Тут надо послушать на собрании активных активистов про их твердую позицию и видение будущего! Кто чем будет заниматься и за что отвечать? А то развалить легко....

Придем, послушаем, думаю, людей с неокислившимися мозгами будет достаточно, чтобы разобраться , надо нам это или нет, или кому это надо. Понятно, что вопросов к нынешней УК море, понятно также, что работу свою делают они мягко говоря хреноватенько (с той же охраной порядка навести не могут или не хотят уже не первый год, тут на 100% есть заинтересованность, т.к. желающих ЧОПов потрудиться у нас предостаточно. Так что если не личная заинтересованность - то не вижу причины не менять охрану). Греет только одно: А КАК В ДРУГИХ ТСЖ-УК?

Ну и смотрящего обязательно за активистами в виде ревизионной комиссии.

Мы ещё ничего не собрали, а ревизионную комиссию создаем. Где сейчас существующая ревизионная комиссия? Где отчеты? По Полянской Симерзина предлогала не УК, а уменьшить тариф до 15 руб с метра, по платежке других домов. Я так понимаю,  Вы что -то против нее имеете, но сами ничего не делаете. Начните с себя, а мы за Вами пойдем. Помогите отстоять ТСН, что-то добейтесь и нам напишите. 

Напишите, пожалуйста, в КАКОМ ДОМЕ 15р/м? Сегодня же после работы доеду и проверю(поговорю) с жильцами. Если это правда - буду грызть нынешнюю УК вместе с вами. Если е сможете назвать адрес - извините, дальнейшее обсуждение на форуме будет не более, чем словоблудие.

Извините,сейчас у всех нас словоблудие, она предлагала снизить до 15 руб, убрать 2 юристов, узнать зарплату Гордова и т д. Мы ничего не делаем и я в том числе,  адрес уточню когда Л А встречу, если получится до собрания.  

Что читаю то и справшиваю. Написано "русским по белому"  -"15 РУБЛЕЙ С МЕТРА, ПО ПЛАТЕЖКЕ ДРУГИХ ДОМОВ". Потому и спрашиваю: КАКИХ? АДРЕС В СТУДИЮ. т.К. не верю,хочу проверить.

Зарплату Гордова вы сможете узнать только белую. Серую, которая белую может превышать в несколько раз, не узнаете никогда.

Так читайте дальше, что Симерзина предлагала, а не я, мне тоже интересно увидеть платежку, встречу Л А уточню адрес и. т. д, вместе проверим. Я писал. что мне сказали жители Полянской. Странное общение пишут про ревизионную комиссию проверять активистов, а где наша ревизионная комиссия УК? у меня складывается впечатление, что ВЫ хотите вопросы к УК "затерять". С уважением, гостю

Нет. просто хочу посмотреть платежку с 15-ю рублями. Всё. И поговорить и с жильцами, и с их ТСЖ или УК, как они могут с 15 рублей все  делать, а нашим и 30 не хватает. Если так есть на самом деле - пусть наша УК или пи..дует передовой опыт перенимать или нанимаем ихнюю УК. А вопросы к УК затерять не хочется, наоборот, с каждым днем их все больше.

Я тоже хочу, знаю что в Польских домах они год от УК освобождались (1 дом) сейчас у них ТСЖ одного дома и если найду выходы на их председателя позвоню, поговорю. Если нет то буду у Л А искать адрес. Живу в другом доме, не на  7 а, а хочется послушать инциативных людей. Жаль их нет у нас...

От какой они УК освобождались? название знаете?

Председателя нынешнего, если не ошибаюсь, Алла зовут. Выход искать на нее не надо, проще дойти  (15мин пешком). Находится она там постоянно.

Нет, к сожалению не знаю. Буду узнавать в Арнольде услышал от жильца этого дома, он рассказазывал. Но это было 6 месяцев назад, к сожалению. Хочу на сайте в Польских домах посмотреть.

ТСЖ Виктория, председатель Алла Ввадимовна Шулаева. Пожалуйста. Не стоит благодарности.

8-915-040-08-78. Интернет!!

ТСЖ Олимп, ул. Фрунзе, д.39а (тоже польские дома). Интернет!!! Пожалуйста, общайтесь.

Добрый вечер! 

За всеми разговорами не надо забывать о том для чего мы пишим и чего хотим добиться. Не всё так сложно как кажется. Надо задать каждому вопрос:"нам нравится как обслуживает наш жилой комплекс УК или нет, нравится, что она ни во что не ставит собственников квартир?" Если нет, то надо от неё избавляться, чем раньше, тем лучше. Успешные примеры, когда ТСЖ управляет домами есть, об одном из них мы говорим, это "Польские дома", где домами управляют ЖЕНЩИНЫ. Они приветливые люди и готовы поделиться опытом. Можно до бесконечности дискутировать, но другого выхода у нас нет, как управлять нашим имуществом САМИМ, так как бизнес любой УК построен на тотальной экономии, чем больше съэкономят, тем больше получат в карман, а в нашей УК бизнес построен на обмане, на всём- жильцов, приписывании показаний, игнорировании требований, подделывание подписей. К примеру выяснилось, что некоторые люди платили 3 года членские взносы ТСЖ, а на самом деле они ими не являлись...на просьбу вернуть деньги отвечают, что они истрачены... 

я считаю, что прежде чем предъявлять столь серьезные обвинения в адрес УК и ТСЖ, стоит начать подписываться и описывать конкретные случаи, а то извините пи...ть может каждый, а за свои слова ссыт ответить ГОСТЬ. Предлагаю начать представляться конкретными фамилиями, если не сложно, а то одни гости, активисты, женщины, мужчины итому подобные. Кто за?!

Давно пора. Меня зовут Гордов Илья Вячеславович.

Кто просил выход на председателя ТСЖ в польских домах? Телефон выше, позвонили? Или опять плохому танцору что-то мешает?

разговаривал с инициативной группой, молодцы ребята, показали большое количество документов от которых волосы встают дыбом, если бы раньше знал, что творит за нашими спинами управляющая компания, давно бы им помагал !!! Попросил их чтобы принесли документы на собрание. Гнать надо УК! Кстати, а где же наш самоизбранный председатель Ильин? Пока нет официального решения по вопросу ТСЖ с него никто не снимал полномочий, вот пусть и собирает собрание по утверждению  тарифов, а то только деньги привык рубить!

Тоже хочу поговорить с инициативной группой. Как, где вы их нашли? Вроде нигде координат не оставляли. К кому подойти?  Уже и не знаю кому верить, хочу чтобы и уменя волосы дыбом встали. Пока не верю ни одним, ни другим, пока сам не увижу документы, которые вам показали. И еще. Если инициативная группа так старательно шифруется и вы их также шифруете, КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ВАМ ПОКАЗАЛИ, ОТ КОТОРЫХ У ВАС ВОЛОСЫ....? Очем речь в двух словах? Пока вижу только желание плодить смуту. Конкретики - ноль.

Меня заработная плата Гордова пока не волнует, 

Очень интересно узнать следующее:

Начислено по дому за жилищную услугу (в разбивке - лифт, дворник, уборка подъездов, вывоз ТБО и т.д. электрики, текущий ремонт, охрана)

Собрано по дому  в аналогичной разбивке.

Начислено по дому за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление, горячее вооснабжение)

Собрано по дому в аналогичном виде.

За период 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 годы

К отчёту должны прикладываться копии договоров, акты выполненных работ, счета и тд.

Отчёты за эти годы не размещели никогда.

Получив отчёты можно будет дальше задавать вопросы для понимания куда дели деньги.

Очень интересно узнать долги управляющей компании поставщикам коммунальных услуг.

Общая жилая площадь в парусах составляет порядка 40 000 м2 на эти 40 000 начисляется жилищная услуга в размере 39 руб. м2 (39 руб. м2 это Гагарина 7А к1) умножаем одно на другое 40 000 * 39 = 1 560 000 руб в месяц начисление по домам в парусах.

Очень хочется понять что делается на 1,5 млн в месяц. ну или на 18,7 млн в год.

Площадь домов взял тут https://www.reformagkh.ru/mymanager/profile/8815449/?tid=2215432&isAll=1

на сайте она даже больше чем в моём расчёте сделанном на коленке, при желании можно посчитать всё точнее.

Открою страшную тайну, дорогостоящих работ (реальных работ (текущий ремонт и тд ) в наших домах в этом периоде не делали, даже асфальтирование у одного из домов уже 6 месяцев восстановить не могут. Сантехника пока в домах новая, электрика тоже. По этой причине очень хочется получить детальный отчёт от управляющей компании.

Господин Гордов, Вы еще тут?

Кстати, у родственничка в Москве(!!) в доме одноподъездном (высотка) 6 (шесть) лифтов: 4 маленьких пассажирских и 2 больших грузовых, все производства ОТИС. За обслуживание платит около 150 р в месяц. Я за обслуживание ОДНОГО плачу почти 600. Почему? В Москве обслуживание дешевле? У них 300 кв в доме. Дальше алькулятор вам в помощь.  

ТОже интересный вопрос для понимания сколько стоит обслуживание лифтов, а самое главное что включено в договор, може оказаться что и не обслуживают их (зачем пока они новые).... Хотя у лифтов существует регламент на то с определённой периодичностью и осмотры тоже должны быть с определённой периодичностью

В ТСЖ в доме Окский, 4 плата составляет 20!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! рублей с метра!!. Проверяйте-перепроверяйте. Хватает же и самим нажраться и хозяйство содержать. А наши СУКИ в ДВА раза больше, точно гандонов надо убирать. Жулье-21 - В ТОПКУ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Во-первых, площадь Серебряных парусов 29611,6 (жилые помещения), 40 000 это общая площадь домов .Во-вторых, тариф в настоящее время не 39 руб(откуда такая цифра неизвестно), а 32руб.91коп. Итого получается 974517,76. Сколько денег и куда пошло на сайте реформа жкх  в разделе выполняемые работы. Почему если вас так не устраивает ваша УК, когда у вас везде чисто и порядок! Купите квартиру которую обслуживает ДГХ, где стоит вонь и грязь и ничего не делается, при том что там тариф 37,94.

Ваши 30 тыс. жилой площади еще надо проверить. Видимо Вы скромно умалчиваете нежилую на которую тоже ведёте начисление и не выполняете работы? 

Управляющая компания начала рассказывать, теперь будем ждать документов.

Да, обратите внимание на основное достоинство управляющей компании чисто и не воняет, после этого вернёмся к вопросу сколько уборщиц работает в наших домах, поймём их зп дорогих иномарях на работу они не ездят, сминусим зп с налогами из общего начисления и пойдём дальше, думаю будет только интереснее.

Потом ещё много "фокусов" проявится.

Уважаемые жильцы. мы инциативная группа начиная с августа 2015 года не можем получить детальный отчет, даже через суд документы не получены. В ходе суда узнали, что было якобы собрание с 04. 03. по 14.03.2015 года, где участвовали все мы и выбрали в правление  Гордова и Ильина. Документы предоставила УК, мы их пока не забрали у адвоката, если там  будут листы голосования, мы их отдадим в ОБЭП. Кому интересно наше дело в ОБЭПЕ у Дмитрия Владимировича Дегтярева, если Вы  хотите обратитесь к нему. Чем больше нас будет, тем лучше. Ещё раз все принесем на собрание, все расскажем. Нужна Ваша помощь и поддержка.  Спасибо всем, инициативная группа

Ребята!!! Да УК нас несколько лет за лохов держит, нужно срочно от неё избавляться, хуже точно не будет! Хуже не куда. Спасибо вам Инициативная группа, послушаем вас на собрании, уверен, что ваши ряды пополнятся! 

Есть такой сайт Реформа ЖКХ, на котором можно посмотреть отчеты по управлению МКД УК, ТСЖ и прочими управляшками. Там есть все дома города. Но наша УК (не единственная правда) такие данные не предоставляет, но на своем сайте на них ссылается. Данные открытые, не засекреченные, для сравнения: услуги паспортистки Девичье поле, д.13 - 0,3р/м. "наша" Можухина, которая и находится где-то на Кирова, обходится нам ежемесячно дороже. Нахрена мне ЕЖЕМЕСЯЧНО оплачивать какую-то паспортистку, к которой  не обратился за пять лет ни разу и если и обращусь то 1 раз????; обсуживание лифта у соседей Гагарина, 1а - 2,70 р/м, а страхование его1 раз в год - 0,02 р/м. У них что лифты лучше или новее?

Еще камень в огород УК. Хотелось бы знать,кто нами управляет. КТО-НИБУДЬ ХОТЬ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СЕБЕ, КАК ВЫГЛЯДИТ ГОСПОДИН ИЛЬИН? Не видел ни разу, а поздравому смыслу должен бы при проведении ОЫ собраний представиться, Я ИЛЬИН, я васобслуживаю (управляю, обворовываю  - нужное подчркнуть). Некоторым и Гордова видеть не "посчастливилось".

Выполняемые работы одни и те же, ДГХ в нашем доме у родителей окна застеклили пластиковые и чисто в нашем доме тоже.   И мы должны определять наши тарифы , УК наемный орган, который мы наняли. Нам говорили,в 2015 году на собрании по поводу охраны, (Гордов ) что охрана нужна , чтобы если не сработает ПП кнопка, они звонили. В результате у нас договора нет с  пожарниками, и теперь его включают в новый тариф, Гордов  АУ, куда деньги ушли если только сейчас договор заключаете?

У меня одного глюки при наборе текста или сайт такой?

Если отчёт не предоставляют, необходимо обращаться в прокуратуру.

Постановление №731. Карательные санкции

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. №731 был утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Опубликовано: 1 октября 2010 г. в «Российской Газете» — выпуск №5301.

Вступило в силу: 9 октября 2010 г.

Изучив этот вопрос, мы заметили, что изменения в данное постановление вносятся в среднем два раза в год. Так, в 2014 году подобные дополнения были введены аж три раза: 25 февраля, 26 марта и 27 сентября. Самые последние изменения можно всегда найти на платформе «РосКвартал».

И с каждым таким дополнением требования к стандарту раскрытия информации Управляющими Компаниями все ужесточаются и ужесточаются, вместе с тем растут и санкции. Сейчас УК за свою беспечность может быть оштрафована минимум на 250 000 руб. Представьте только, у вас в управлении 1 многоквартирный дом (экономите каждую копейку), и вы не разместили информацию о своей компании на сайт Реформа ЖКХ — вроде бы ничего страшного, не обворовали же никого, ан нет, вот вам 250 000 руб. штрафа.

По мне, это драконовские методы и носят они карательный характер. Но ничего не поделаешь, закон есть закон, как бы мы с ним соглашались или нет. Скажу сразу, про любимый авось, как и про дышло, лучше забыть. Пока рядом с нами гром не грянул, мы все думаем, что пронесет — не пронесет. Проверяющие могут взяться за это дело и очень рьяно — по крайней мере, вышестоящий посыл они уже получают.

Кто еще не верит, что рисковать не стоит, обратитесь к многочисленным прецедентам — на момент написания статьи, судебных решений по 731 постановлению уже 3 522 (смотреть на сегодняшний день).

Как соответствовать Стандарту раскрытия информации и спать спокойно

Переписывать сюда все требования Постановления № 731 не буду, читать это скучно, да и изменения выходят довольно часто. Полностью и с последними дополнениями знакомьтесь здесь: http://roskvartal.ru/postanovlenie-731.html.

Несколько советов

1. В первую очередь вам на Реформу ЖКХ — регистрируйте компанию, вносите всю информацию и не забывайте ее обновлять.

2. Сделайте сайт вашей УК, если его еще нет. Если он есть, обязательно проверьте его на Стандарт раскрытия информации. Просто держать сайт ради того, чтобы он был, не достаточно. Читайте Постановление — есть требования к срокам добавления информации (от 7 дней).

Замечу, что в 731 Постановлении нет конкретного требования к УК иметь свой сайт — вы можете заменить его тем, что будете размещать всю необходимую информацию на сайте Администрации.

Но я бы не стал доверять «свою судьбу» подобным порталам. Во-первых: они не рассчитаны на все последние требования, а во-вторых, если что не так, то отвечать все равно будете вы (к тому же деньгами).

3. Следите за всеми изменениями и дополнениями в законе. Как выше мы уже заметили, это случается довольно таки часто.

4. Постоянно обновляйте информацию на своем сайте и на сайте Реформа ЖКХ.

5. И еще немного, но далеко не последние замечания: резервируйте данные и храните их в течение 5 лет; и не забывайте о 152-ФЗ «О персональных данных»…