Сегодня в 18:30 звонила в СУ, спрашивала конкретно про заселение своего корпуса 3Б сказали что дом на баланс УК не поставлен, ЗОСы получены, идет приемка УК. Заселения не раньше второго, третьего квартала не ждать. Сказали " уже совсем немного осталось, дом и так за од построили, а пару кварталов подождите" Надоело слышать разную информацию от менеджеров, хочу конкретики!!!

Заселения не раньше второго, третьего квартала не ждать

Двойное отрицание не понятно как читать, поясните

Это значит что ждать:)

Чего тут не понятного,во втором или в третьем квартале заселение!

Вот так понятно 2-3 квартал заселение

Ключи будут во 2-3 квартале. Есть все шансы встретить новый год в новой квартире.

у нас появились адреса

Итак, вчера-сегодня в корпусах Зюзино появились таблички с адресами. Корп. А - Симферопольский б-р, д. 30, корп. 1, корп. Б - д. 30, корп. 3. На В пока таблички нет, но легко угадать какой адрес у этого корпуса.

На всех квартирах также появились номерки.

Сегодня были в 3В, трешка, подтверждаем наличие номеров на дверях квартир. Коротенко поделюсь мыслями по 3-ке. Итак, первые впечатления - компактно, даже очень, впрочемь ожидаемо. Окна двух комнат выходят на балаклавку, шумновато, поэтому первая мысль о замене двух стеклопакетов минимум на 3-х камерные. Эркер на симфропольку потише, но возможно тоже поменять стоит. Балкон достаточно широкий, пойдет. Комнаты две, что поменьше вполне подходят для спальни и детской, может шумку сделать по разделяющей ее стене (дело молодое, сами понимаете :). Кухня ок, достаточно. Узкое окно на кухне - не страшно, "поиграть" искусственным освещением, сейчас столько разнообразной подсветки есть, глаза разбегаются. А сносить часть стены между кухней и балконом, чтобы добавить окно, не рекомендую, там уж очень толстено все, капитально. Кстати, дыры между верхними и нижними квартирами еще не заделали, но сказали, что обязательно зальют их  раствором, так не оставят. Гостинная так и просится объдиться с кухней, но есть один момент: в живую стенка между гостинной и балконом (ее ведь не снесешь) довольно длинная - 2050 см, сносимый остаток около 2680 см (это со стороны кухни, там еще выпирает чуток). Но все равно, если не снести, уж больно маленькая клетушка из гостинной получается. А снести можно, стена не несущая. Самое больное место - санузел, написано много, фото тоже выкладывали, повторяться не буду. Но, в отличии от планировки двушке, есть доп.решение. Итак, первое, что и для двушек, что и для трешек - это не разделять туалет и ванную комнату (благо стенки нет и не будет), входная дверь ближе к туалету, в остальное пространство загонять не ванную (1700 в лучшем случае остается, а то и меньше), а  использовать душевую кабину, выбор огромен. Ну а кто не может без полноценной ванны, ну тому точно ужиматься придется. А теперь о решении для трешек, для двушек оно мало подходит: использовать часть коридора у входной группы, благо там можно отхватить сантиметров 40, а далее сделать скос/изгиб, чтобы не плодить острые углы в зауженном пространстве. Или "забрать" часть межкомнатного коридора, сделав плавный изгиб. Это допускается за счет нежилых площадей, к коим и относится коридор. Осталось за малым - спроектировать и согласовать.

Юрист 3В  

Сегодня в 18:30 звонила в СУ, спрашивала конкретно про заселение своего корпуса 3Б сказали что дом на баланс УК не поставлен, ЗОСы получены, идет приемка УК. Заселения не раньше второго, третьего квартала не ждать. Сказали " уже совсем немного осталось, дом и так за од построили, а пару кварталов подождите" Надоело слышать разную информацию от менеджеров, хочу конкретики!!!

не слушайте догадки/бредни операторов консультантов.

все будет намного раньше чем 3 квар.

Итак, первые впечатления - компактно, даже очень, впрочемь ожидаемо. Окна двух комнат выходят на балаклавку, шумновато

Скажите а какой у Вас этаж?

Действительно ли ощютимо шумно??

Точный этаж не скажу, шифруюсь:) А вообще достаточно высоко. По мне шум ощутим, сейчас живу на 19-м этаже, дом внутри квартала, Варшавка в метрах 600-700. Шума нет, разумеется стеклопакеты выручают. Так вот, здесь слышиться днем шум от Балаклавкого/Чертановской. Не смертельно, думаю замена стеклопакетов на качественные и минимум 3-х камерные исправит ситуацию.

Юрист, 3В

А там сейчас какие окна стоят? Надеюсь, что деревянные стеклопакеты, пластик вообще не хочется...

Сейчас стоят деревянные оконные блоки, похожие советские 80-х годов, вместо двойного остекления установлен стеклопакет. При первичном осмотре не понравились. Качество -СУ:). 

Юристу из 3В: трехкамерные стеклопакеты бывают, но в нашей полосе практически не используются. Наверное, Вы имеете в виду двухкамерный (три стекла). Чтобы эффективнее гасился шум, стекла  в стеклопакетах должны быть разной толщины.

Я думал у нас будет адрес по балаклавскому проспект, дом там сносили же.

Кто знает контакты УК которой сдаются на баланс наши дома? Хочу напрямую им позвонить чтобы узнать сроки начала заселения.

На яндекс недвижимости продают трешку в корпусе Б которая без эркера и балкона за 12 с небольшим, написано что можно начинать ремонт:).

По управляющей компании: http://www.alternativaprofi.info/viewpage.php?page_id=5

Сделал страницу УК http://www.nashdomtut.ru/spot/27/forum/3/topic/728-1, чтобы не смешивать тему стройки и эксплуатации дома.

Вести с полей

Присвоен адрес дома

Поставили запорную арматуру на трубы и произведена оприсовка

Не дай бог УК примет дома у СУ сейчас и начнет выдавать ключи в ближайшее время. Люди, Вы прежде чем требовать ключи прогуляйтесь вокруг домов и посмотрите. Там работ ещё месяца на два. Да сегодня воскресенье, но рабочих человек по 5 вокруг каждого дома копаются, что-то штукатурят, что-то заделывают, что-то копают (представляю что будет по весне). Первые этажи забиты стройматериалом, на улице лежат стопки гипсокартона, этот материал, как  минимум вогнать должны. За 3Б лежит стопка лифтовых дверей, интересно для чего?

Идеальный вариант, что бы спокойно  все доделали, в мае сделали благоустройство и отремонтировали, что отвалилось, докрасили в нормальную погоду первые 2-3 этажа, к стати ядовито зеленый цвет уже поплыл, все разводами, еще пяток дождиков и ... . И месяце так в июле начали выдавать ключи. Начинать ремонт раньше того как оттаит грунт и дом даст  осадку - просто не разумно.

Да можете сказать, что год гарантии, типа должны все доделать, но т.к. УК своя, я думаю она и будет кое-как доделывать.

5 лет гарантии.

НО для этого свои УК и делают, чтобы ремонтировать не за счет застройщика, а за счет жильцов.

Скажите, а для чего по 3 крана в одной из труб?

Три крана чтобы полотенца сушить:)

Думаю два красных для полотенцесушителя.

Правильно написал сосед выше, что лучше бы выдача ключей началась после полного устранения недоделок строителей. А это как ни торопились бы в СУ может произойти не раньше мая-июня.

Всем дорбрый вечер, тоже побывал вчера на площадке - вставлю сои 5 копеек.

13 февраля была очередная попытка подрядчика сдать дома - их не хотят принимать, как всегда при большой спешке работы выполнены с недостатками,которые необходимо устранять.

Более того, если в этом виноват подрядчик, то устранять он их должен бесплатно - и все это вызывает у работяг жуткую тоску, зарплату не платят с декабря, поэтому о трудовом этузиазме сейчас речи даже не идет.

Все тоскливо, на дворе февраль, длинные ночи, короткие дни, денег не платят, комиссия принипиальная (что впрочем для нас не так плохо).

Вообщем, прогноз тоскливых рабочих - ключи в лучшем случае ЛЕТО (какой месяц лета никто не решился сказать)

Сергей, 3В

>>Наверное, Вы имеете в виду двухкамерный (три стекла)>>

Думаю да. В любом случае окна менять придется, чтобы добиться примлемого уровня шума.

Любопытно, в осмотренной мною квартире в субботу запорной арматуры не было. Вероятно еще не везде стоит.

Юрист, 3В

Здравствуйте!

Куплю однокомнатную + трехкомнатную квартиру в ЖК Зюзино.

Тел для связи +7 925 469 93 96

Информация та же , но все таки повторю;

-Су не удалось сдать дома, много недоделок

-Рабочие третий месяц не получают зарплату

-сказали ключи июль -август и то если заплатят зарплату

Ну-ну. Слушайте больше рабочих, они мне даже не могли сказать до какого этажа заведены трубы в А - пришлось самому подниматься смотреть. Обычные работяги, дальше своего носа никто ничего не видит. А те кто реально в курсе дел, вряд ли будут со всеми подряд что-то обсуждать. Если вы их вообще застанете на объекте.

запорной арматуры а как это выглядит на картинке?

>> А сносить часть стены между кухней и балконом, чтобы добавить окно, не рекомендую...

О жесть-то какая...что, кто-то собирался сносить часть стены помимо того, что под окном до порожка? :)

Тогда да, точно не рекомендую. Настоятельно прямо-таки.

>> и произведена оприсовка

"Опрессовка", Лика, шьёрт побъери, "опрессовка" ! :)

P.S.: за фото и и нформацию конечно же спасибо.

>> и произведена оприсовка

"Опрессовка", Лика, шьёрт побъери, "опрессовка" ! :)

P.S.: за фото и и нформацию конечно же спасибо.

А будете выпендриваться вообще больше ничего не выложу!!!!!!!!!
я не строитель и не водопроводчик, как сказали так и написала.....!!!!!!!!!!!!
Разозлюсь и вообще не буду ни какой инфы выкладывать, в тихоря для себя любимой буду делать добро.....

скажите а как сейчас можно попать в 3в?

>> я не строитель и не водопроводчик, как сказали так и написала.....!!!!!!!!!!!!

Ну зачем же быть строителем, чтобы знать русский язык на минимальном уровне. Проверочное слово -- "пресс".

>> в тихоря для себя любимой буду делать добро.

Рискую показаться грамфашистом -- но "тихАря"...:))) не буду про другое...:)

>> Разозлюсь и вообще не буду ни какой инфы выкладывать

Ну, я-то и сам регулярно на стройке бываю. И выкладывал фото несколько раз. Так что -- не пропаду.

Поверьте, ничего личного, просто относитесь к себе с юмором, что ж такая бурная реакция на такую мелочь-то...

скажите а как сейчас можно попать в 3в?

В 3В ключница, кв.12, вход со стороны пожарной лестницы, там и объява висит по этому поводу.

>>О жесть-то какая...что, кто-то собирался сносить часть стены помимо того, что под окном до порожка? :)>>

Так речь как раз о сносе стены под окном до порожка, больше ни о чем. Если не ошибаюсь, страниц 5-7 назад активно эта тема обсуждалось. Мое мнение - сносить нельзя, конкретная капиталка.

Юрист, 3В

>>О жесть-то какая...что, кто-то собирался сносить часть стены помимо того, что под окном до порожка? :)>>

Так речь как раз о сносе стены под окном до порожка, больше ни о чем. Если не ошибаюсь, страниц 5-7 назад активно эта тема обсуждалось. Мое мнение - сносить нельзя, конкретная капиталка.

Юрист, 3В

Там стена сильно капитальная. ТОже не будем сносить. Утеплим лоджию и вытащим дверь и окно.

>> Так речь как раз о сносе стены под окном до порожка, больше ни о чем. Если не ошибаюсь, страниц 5-7 назад активно эта тема обсуждалось. Мое мнение - сносить нельзя, конкретная капиталка.

Подрубить стену под окном, оставив порожек -- думаю, можно. С утверждением и проч. Но не до пола -- порог должен остаться.

Когда намечена очередная попытка СУ сдать дома УК?

Подскажите, пожалуйста, номерация квартир на площадке идет от лесницы слева направо?

Да, нумерация с пожарной лестницы слева на право, то есть по часовой стрелке

Юрист, 3В

>>Подрубить стену под окном, оставив порожек -- думаю, можно>>

А есть ли в этом большой смысл? Интересно услышать мнения о "выйгрыше".

Юрист, 3В

>> А есть ли в этом большой смысл? Интересно услышать мнения о "выйгрыше".

Света больше -- можно сделать двери полностью стеклянные.

Конечно понятно, что порожек -- это не очень клёво..но здесь можно играться по-всякому -- например, небольшую лесенку с кухни, пол на балконе же можно сделать вровень с порожком.

Кому что нравится.

Можно возразить?

1. Больше света - маловероятно. Во-первых, балкон не очень длинный и не имеет панорамного остекления от пола до потолка (на эконом объектах ПИКа видел такое в районе ул.Академика Янгеля, смотрится снаружи эстетично), во-вторых площадь "выйгрыша" настолько мала и находится фактически внизу, что не дает значительной прибавки в свете.

2. Пол на балконе вровень - опасность попадания влаги с балкона на кухню. Все таки балкон - внешний элемент, пусть даже в нашем случае огорожен 100% и застеклен. Лесенка - тот же порожек, дополнителный. Имеющийся порожек перешагнуть для взрослого человека не составит труда, только если по-пьяни:). Старикам плохоходящим сложность, возможно, да детям маленьким. Кстати, для последних эта преграда во благо, не сможет перемахнуть сам на балкон, по-крайне мере на первых порах.

Юрист, 3В

Ну я же грю -- все имеют свои предпочтения и резоны.

Я например уверен, что света будет больше в этом случае...кто-то может считать иначе.

Облагородить балкон не сложно, сам мечтал сделать там барную стойку над подоконным блоком, но в нашем проекте вообще не останется места где можно "бардчек" развести. А  куда лыжи, коляску да и т.д. Кладовку негде устроить.