25.02.2013 17:13
Гость
не форму, а форум, пардонте...
|
25.02.2013 17:46
Александр Сергеевич
А слабо тему про оформление через суд открыть, а не писать всё в одну и ту же. Ну что за ВКонтактовщина? ;)
|
25.02.2013 19:00
Гость
Сегодня на корпусе А работал штукатур-маляр. Заделывали трещины и сколы на входном портале.
|
25.02.2013 19:03
Гость
Есть такая практика -в конце года, чтобы выполнить план по вводу домов, выписываются ЗОСы и Вводы в эксплуатацию на недостроенные дома, но оригиналы застройщикам не выдаются, пока они в реале не достроят дома. И на официальные запросы пишут, что ввода нет. Возможно это и наш случай, можно только гадать... Е.В.
|
25.02.2013 19:13
Гость
минутка позитива:
Сегодня заезжал на стройку, долез до своего этажа в 3В. Убедился лично, что батареи теплые, свет горит в коридорах , в некоторых квартирах установлены эл.автоматы с розетками перед входом (кстати самих счетчиков по-моему ещё не было на верхних этажах). На первых этажах встретил веселую бригаду приезжих тетушек, которые занимались обмоткой наших труб (хол./гор. вода). Они первый день работают, но сказали, что вроде как сегодня по некоторым стоякам должны пустить воду. ПО территории преимущественно перед корпусом А лазили несколько рабочих. Работа идет! В остальные корпуса не заходил.
Виталий, ЗВ
|
25.02.2013 20:59
Гость
Скажите что несколько входных автоматов? Вроде по договору только один на квартиру
|
25.02.2013 21:00
Гость
Асфальт на территории положили?
|
25.02.2013 21:26
Гость
Асфальт еще не положили. Пока по временной схеме отсыпали щебнем для сдачи домов ГК.
|
25.02.2013 22:16
Гость
спасибо за оперативный ответ
|
26.02.2013 11:56
Гость
Из ВК:
Сергей, почтовый адрес может быть присвоен и до момента ввода в эксплуатацию. Все корпуса введены в эксплуатацию. В настоящее время производятся пусконаладка всего оборудования. Корпуса 3Б и 3В сейчас заполняются системой водоснабжения и данные корпуса предъявляются УК.
|
26.02.2013 12:17
Гость
Вот, оказывается что полезного "в контакте"....
|
26.02.2013 13:51
Гость
Да спросила у Юлии в ВК номер и дату документа, только вот она отписалась , что они такие данные не предоставляют...
lica
|
26.02.2013 14:45
Гость
Соседи,
Приветствую! Не подскажите нам ведь до 31го марта надо заплатить взносы 3тр? Реквизиты 3В не изменились?
Вот я думаю я в том году официально опталил всё 4го апреля, оплатил всё. И спарвку получил, но 3тр не платил в том году... На сколько помню толи мне сказали что не надо, толи что внесено уже в стоимость... Но щас в договоре посомтрел что этого сбора 3тр нет в договоре...
Проясните?
|
26.02.2013 15:02
Гость
Смотрите в сторону членских взносов...
Верные реквизиты?
Планирую заплатить в ближайшее время.
Все верно???
Зюзино, 3В:
Банк получателя: КБ "НС БАНК"(ЗАО) г. МОСКВА
БИК 044579158, сч. 30101810800000000158 , сч. 40703810900000000127
Получатель: ЖСК "Зюзино, 3В" ИНН=7736632805 КПП=773601001
|
26.02.2013 15:16
Гость
Погодите, народ. Платить взнос надо до 1 марта или до 1 апреля?
|
|
|
26.02.2013 15:50
Гость
Так а то что у меня в том году не взяли? это нормально разве? я договор подписал 16 марта, а 4го апреля получил справку что всё оплачено, но членские не платил
|
26.02.2013 15:51
Гость
Соседи такой вопрос. Оформляла договор полностью на себя, все сама платила. А в этом году вышла замуж. По договору СУ на оформление собственности или через суд, кв будет только на меня или на мужа тоже?
|
26.02.2013 16:56
Гость
Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что оформляться все будет на Вас. Но вот являться это будет совместной собственностью супругов. Соответственно подлежит разделу в случае развода. Но опять же лучше спросить у профессионалов. Или в любом случае перестраховаться и заключить брачный контракт - типа на чье имя оформлено, тому и принадлежит. И тогда никаких разделов. У меня такой есть))
|
26.02.2013 17:04
Гость
По идее, если он не вписан, и собственность покупалось до брака, он не причастен никак. Есть же квитки и тд за оплату и договор до брака.
|
|
26.02.2013 17:10
Гость
Или в любом случае перестраховаться и заключить брачный контракт - типа на чье имя оформлено, тому и принадлежит. И тогда никаких разделов. У меня такой есть))
Лучше уж развестись заранее, чтобы перестраховаться! Я так сделала, на всякий случай)
|
26.02.2013 17:19
Гость
развелись-то хоть до того, как договор подписали?) Или уже после?
Если после - то владение паем в ЖСК - это тоже совместная собственность супругов и подлежит разделу)
|
26.02.2013 18:18
Гость
Собственность, оформленная в регпалате в период брака, является совместно нажитым имуществом. Не зависимо от того, на кого она будет оформлена. При ее оформлении с вас потребуют нотариальное согласие супруга. В случае развода, придется судиться и доказывать платежками, что вы ее оплатили до брака, но наши суды непредсказуемы по части принятия решений.
Любой брачный договор может быть оспорен в суде и признан не действительным, если сторона заявит, что при заключении договора ее интересы были ущемлены: например, в нем написано, что одному супругу все, а другому ничего. Такой договор суд расторгнет и разделит все поровну. И вообще это легко оспариваемый договр и лучше на него сильно не надеяться.
В общем, тут засада, конечно...
Как вариант: Если СУ155 не требует согласия супруга на переуступку(тут застройщики каждый на свое усмотрение делают), то лучше переуступить на кого-то из близких родственников, на него оформить собственность, а потом оформить договор дарения. Тогда это будет ваша личная собственность.
Е.В.
|
26.02.2013 19:41
Гость
Вот это хорошая идея. Спасибо.
|
26.02.2013 21:14
Гость
Народ, а что за взносы? Мне как то должны сообщить об этом?
|
26.02.2013 21:48
Гость
Есть такой вид побора - ежегодный членский взнос в размере 3 тыс.руб. Читайте внимательно свой договор ЖСК. Самое неприятное то, что если его не заплатить вовремя, у СУ развязаны руки чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это может быть крайне неприятно для тех кто покупал квартиры на этапе строительства по инвестиционным ценам.
|
26.02.2013 22:15
Гость
А с чего вдруг должны потребовать переуступку на кого то? Приносишь для оформления заверенный нотариально свидетельство о закл брака, что было во время брака и всё. они оформят только на тебя.
|
26.02.2013 22:28
Гость
Е.В.
написала про судебную практику.
что суды тут неоднозначны.
Даже если муж выплачивает ипотеку по квартире, которую купил вне брака и на которую есть собственность только на него, то жена в случае развода. Бывшая жена уже может что-то отсудить у него или его будущих покупалей, т.к во время брака они платили кредит из общего дохода
|
26.02.2013 22:30
Гость
2 юристы
скажи , а до какого момента необходимо платить членские взносы?
ДО ввода в эксплуатацию или получения СОС?
|
27.02.2013 01:15
Гость
А кто может помочь вот с таким вопросом:
все документы оформлены на меня, я же хочу при оформлении собственности оформить квартиру на сына.
Возможно ли это ?
|
|
27.02.2013 14:55
Гость
Оплатил взносы, подскажите, платежку куда нибудь надо представить?
|
27.02.2013 17:57
Гость
СУ-155 требует согласие супруга на переуступку
|
27.02.2013 18:58
Гость
Попробуйте объснить ситуацию, попросите помочь и провести договор переуступки задним числом, до брачным, у нас такой номер проходил с другим застройщиком, просто девочки из отдела оформления по-человечески вошли в положение. Вашим аргументом может быть также то, что согласие супруга требуется только на отчуждение совместно нажитого имущества, а договор инвестирования в ЖСК не является имуществом, как таковым, и согласие они просят незаконно, чисто для своей подстраховки. Тем более по датам очевидно, что пай был приобретен до брака.
Другой вариант - уговорить мужа дать согласие, придумав убедительную причину.
Е.В.
|
27.02.2013 21:53
Гость
Можно на сына, через переуступку или дарение. Обратитесь в СУ
|
27.02.2013 22:13
Гость
только идиот может найти для себя ответ здесь, касаемый СОС
Это вообще не профильный форум по таким вопросам
|
28.02.2013 09:57
Гость
Да это бред, я оплатила всё до брака. Почему сейчас я не могу перевести на мать, например? Или почем уэта квартира должна вдруг оформляться на двоих? А если я разведусь за этот период? учтут что он был в браке со мной 3 месяца и часть денег заставят вернуть?))
|
28.02.2013 10:16
Гость
Даже если Вы оформите на себя квартиру в период брак, то это будет приписано в Собственности вы владелец.
Ваш муж в случае развода через суд может отсудить часть кварттиры , поскольку СОС оформлено в период брака и это совместно нажитое имущество. Суд будет решать 50-50
Вам написали, чтоБы вы подумали сголовой и сходили к юристу
|
28.02.2013 10:56
Гость
В этой ситуации более вероятен раздел 50/50. А ваш супруг знает о всех нюансах приобретения и оформления квартиры?
|
28.02.2013 11:06
Гость
Сплошь и рядом: муж (жена) живут душа в душу, никаких разводов и разделов имущества делать не собираются, потом, не дай бог, что-то случается с одним и...але-оп... квартира в наследственной массе! Хоть ты сто раз ее купила на свои деньги, делись теперь с его наследниками, среди кот. могут быть обязательные, от которых завещанием не отделаешься ( это несовершеннолетние дети и родители-пенсионеры, др. иждивенцы) и которых ваши души и кто платил меньше всего волнует.
Какой смысл ходить платить юристам за консультации, если и так понятно, что надо идти кланяться в СУ и стараться вывести квартиру до того, как она официально в регпалате превратится в соместно нажитое имущество.
Деньги лишние - ходите по юристам, но у нас в стране все решают не законы, а кто сегодня дежурит в окошке. :)
|
28.02.2013 11:15
Гость
Продайте на родственника и все будет пучком!
|
28.02.2013 15:19
Гость
А тем временем на стройке что-то происходит?
|
28.02.2013 16:47
Гость
в информационном центре обещают (в очередной раз) заселение в апреле
|
28.02.2013 18:18
Гость
В передача корпуса Ук прошла?
|
28.02.2013 18:40
Гость
Напомните, по условиям членства жск , через какое время после ввода корпуса в эксплуатацию нас должны уведомить о сроках выдачи ключей?
|
01.03.2013 08:22
Гость
Были какие-то слухи, что сегодня "передача домов УК, будет большая комиссия" на объекте.
Кто что слышал?
|
01.03.2013 08:55
Гость
все отменилось из-за снегопада. перенесли на 1 апреля
|
|