Тестирование сценария покупки жилья в ипотеку Реклама
г.Москва, Симферопольский бульвар, д.30, корп.1,2,3, Зюзино

Присоединиться к дому можно на главной странице дома.

Если зарегистрироваться, то сообщения на форуме будут подписываться выбранным именем, а не "гостем".



SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
SUPER-ЭМАЛИРОВКА реставрация ванн Москва
Лучший мастер Москвы и Области, москвич 18 лет стаж. Реставрировал более 10.000 ванн Смотрите более 3000 фото моей работы https://fotki.yandex.ru/users/mo...
Натяжные потолки
Уровневые, пвх, тканевые, фотопечать, художественная 3D перфорация, потолки с подсветкой. www.potolki-mira.ru +79206512876 мегафон (яр.обл) Владислав.
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Ремонт без предоплаты!
Ремонт по европейским стандартам с официальной гарантией 2 года! Наши преимущества: 1) Выполним первый этап работ без предоплаты. Начнем ремонт без предопла...
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
Дизайн интерьера москва
Дизайн-проект ремонта квартиры необходим, если вы хотите сделать интерьер по-настоящему красивым и комфортным! Источник: http://heshi-design.com/
25.02.2013 17:13
Гость

не форму, а форум, пардонте...

25.02.2013 17:46
Александр Сергеевич

А слабо тему про оформление через суд открыть, а не писать всё в одну и ту же. Ну что за ВКонтактовщина? ;)

25.02.2013 19:00
Гость

Сегодня на корпусе А работал штукатур-маляр. Заделывали трещины и сколы на входном портале.

25.02.2013 19:03
Гость

Есть такая практика -в конце года, чтобы выполнить план по вводу домов, выписываются ЗОСы и Вводы в эксплуатацию на недостроенные дома, но оригиналы застройщикам не выдаются, пока они в реале не достроят дома. И на официальные запросы пишут, что ввода нет. Возможно это и наш случай, можно только гадать... Е.В.

25.02.2013 19:13
Гость

минутка позитива:

Сегодня заезжал на стройку, долез до своего этажа в 3В. Убедился лично, что батареи теплые, свет горит в коридорах , в некоторых квартирах установлены эл.автоматы с розетками перед входом (кстати самих счетчиков по-моему ещё не было на верхних этажах). На первых этажах встретил веселую бригаду приезжих тетушек, которые занимались обмоткой наших труб (хол./гор. вода). Они первый день работают, но сказали, что вроде как сегодня по некоторым стоякам должны пустить воду. ПО территории преимущественно перед корпусом А лазили несколько рабочих. Работа идет! В остальные корпуса не заходил.

Виталий, ЗВ

25.02.2013 20:59
Гость

Скажите что несколько входных автоматов? Вроде по договору только один на квартиру

25.02.2013 21:00
Гость

Асфальт на территории положили?

25.02.2013 21:26
Гость

Асфальт еще не положили. Пока по временной схеме отсыпали щебнем для сдачи домов ГК.

25.02.2013 22:16
Гость

спасибо за оперативный ответ

26.02.2013 11:56
Гость

Из ВК:

Сергей, почтовый адрес может быть присвоен и до момента ввода в эксплуатацию. Все корпуса введены в эксплуатацию. В настоящее время производятся пусконаладка всего оборудования. Корпуса 3Б и 3В сейчас заполняются системой водоснабжения и данные корпуса предъявляются УК.

26.02.2013 12:17
Гость

Вот, оказывается что полезного "в контакте"....

 

26.02.2013 13:51
Гость

Да спросила у Юлии в ВК номер и дату документа, только вот она отписалась , что они такие данные не предоставляют...

lica

26.02.2013 14:45
Гость

Соседи,

Приветствую! Не подскажите нам ведь до 31го марта надо заплатить взносы 3тр? Реквизиты 3В не изменились?

Вот я думаю я в том году официально опталил всё 4го апреля, оплатил всё. И спарвку получил, но 3тр не платил в том году... На сколько помню толи мне сказали что не надо, толи что внесено уже в стоимость... Но щас в договоре посомтрел что этого сбора 3тр нет в договоре...

Проясните?

 

26.02.2013 15:02
Гость

 

Смотрите в сторону членских взносов...

Верные реквизиты?

 

Планирую заплатить в ближайшее время.

Все верно???

Зюзино, 3В:

Банк получателя: КБ "НС БАНК"(ЗАО) г. МОСКВА

БИК 044579158, сч. 30101810800000000158 , сч. 40703810900000000127

Получатель: ЖСК "Зюзино, 3В"      ИНН=7736632805 КПП=773601001

26.02.2013 15:16
Гость

Погодите, народ. Платить взнос надо до 1 марта или до 1 апреля?

26.02.2013 15:18
Гость

не позднее 31 марта

26.02.2013 15:20
Гость

Отлично, спасибо!

26.02.2013 15:50
Гость

Так а то что у меня в том году не взяли? это нормально разве? я договор подписал 16 марта, а 4го апреля получил справку что всё оплачено, но членские не платил

26.02.2013 15:51
Гость

Соседи такой вопрос. Оформляла договор полностью на себя, все сама платила. А в этом году вышла замуж. По договору СУ на оформление собственности или через суд, кв будет только на меня или на мужа тоже?

26.02.2013 16:56
Гость

Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что оформляться все будет на Вас. Но вот являться это будет совместной собственностью супругов. Соответственно подлежит разделу  в случае развода. Но опять же лучше спросить у профессионалов. Или в любом случае перестраховаться и заключить брачный контракт - типа на чье имя оформлено, тому и принадлежит. И тогда никаких разделов. У меня такой есть))

 

26.02.2013 17:04
Гость

По идее, если он не вписан, и собственность покупалось до брака, он не причастен никак. Есть же квитки и тд за оплату и договор до брака.

26.02.2013 17:08
Гость

ах дура я дура...

 

26.02.2013 17:10
Гость

Или в любом случае перестраховаться и заключить брачный контракт - типа на чье имя оформлено, тому и принадлежит. И тогда никаких разделов. У меня такой есть))

Лучше уж развестись заранее, чтобы перестраховаться! Я так сделала, на всякий случай)

26.02.2013 17:19
Гость

развелись-то хоть до того, как договор подписали?) Или уже после? 

Если после - то владение паем в ЖСК - это тоже совместная собственность супругов и подлежит разделу)

 

26.02.2013 18:18
Гость

Собственность, оформленная в регпалате в период брака, является совместно нажитым имуществом. Не зависимо от того, на кого она будет оформлена. При ее оформлении с вас потребуют нотариальное согласие супруга. В случае развода,  придется судиться и доказывать платежками, что вы ее оплатили до брака, но наши суды непредсказуемы по части принятия решений.

Любой брачный договор может быть оспорен в суде и признан не действительным, если сторона заявит, что при заключении договора ее интересы были ущемлены: например, в нем написано, что одному супругу все, а другому ничего. Такой договор суд расторгнет и разделит все поровну. И вообще это легко оспариваемый договр и лучше на него сильно не надеяться.

В общем, тут засада, конечно...

Как вариант: Если СУ155 не требует согласия супруга на переуступку(тут застройщики каждый на свое усмотрение делают), то лучше переуступить на кого-то из близких родственников, на него оформить собственность, а потом оформить договор дарения. Тогда это будет ваша личная собственность.

Е.В.

26.02.2013 19:41
Гость

Вот это хорошая идея. Спасибо.

26.02.2013 21:14
Гость

Народ, а что за взносы? Мне как то должны сообщить об этом? 

 

26.02.2013 21:48
Гость

Есть такой вид побора - ежегодный членский взнос в размере 3 тыс.руб. Читайте внимательно свой договор ЖСК. Самое неприятное то, что если его не заплатить вовремя, у СУ развязаны руки чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это может быть крайне неприятно для тех кто покупал квартиры на этапе строительства по инвестиционным ценам.

26.02.2013 22:15
Гость

А с чего вдруг должны потребовать переуступку на кого то? Приносишь для оформления заверенный нотариально свидетельство о закл брака, что было во время брака и всё. они оформят только на тебя.

26.02.2013 22:28
Гость

Е.В. 

написала про судебную практику.

что суды тут неоднозначны.

Даже если муж выплачивает ипотеку по квартире, которую купил вне брака и на которую есть собственность только на него, то жена в случае развода. Бывшая жена уже может что-то отсудить у него или его будущих покупалей, т.к во время брака они платили кредит из общего дохода

26.02.2013 22:30
Гость

2 юристы

скажи , а до какого момента необходимо платить  членские взносы?

ДО ввода в эксплуатацию или получения СОС?

27.02.2013 01:15
Гость

А кто может помочь вот с таким вопросом:

все документы оформлены на меня, я же хочу при оформлении собственности оформить квартиру на сына.

Возможно ли это ?

27.02.2013 07:24
Гость

Нет

27.02.2013 14:55
Гость

Оплатил взносы, подскажите, платежку куда нибудь надо представить?

27.02.2013 17:57
Гость

СУ-155 требует согласие супруга на переуступку

27.02.2013 18:58
Гость

Попробуйте объснить ситуацию, попросите помочь и провести договор переуступки задним числом, до брачным, у нас такой номер проходил с другим застройщиком, просто девочки из отдела оформления  по-человечески вошли в положение. Вашим аргументом может быть также то, что согласие супруга требуется только на отчуждение совместно нажитого имущества, а договор инвестирования в ЖСК не является имуществом, как таковым, и согласие они просят незаконно, чисто для своей подстраховки. Тем более по датам очевидно, что пай был приобретен до брака.

Другой вариант - уговорить мужа дать согласие, придумав убедительную причину.

Е.В.

27.02.2013 21:53
Гость

Можно на сына, через переуступку или дарение. Обратитесь в СУ

27.02.2013 22:13
Гость

только идиот может найти для себя ответ здесь, касаемый СОС

Это вообще не профильный форум по таким вопросам

28.02.2013 09:57
Гость

Да это бред, я оплатила всё до брака. Почему сейчас я не могу перевести на мать, например? Или почем уэта квартира должна вдруг оформляться на двоих? А если я разведусь за этот период? учтут что он был в браке со мной 3 месяца и часть денег заставят вернуть?))

28.02.2013 10:16
Гость

Даже если Вы оформите на себя квартиру в период брак, то это будет приписано в Собственности вы владелец.

Ваш муж в случае развода через суд может отсудить часть кварттиры , поскольку СОС оформлено в период брака и это совместно нажитое имущество. Суд будет решать 50-50

Вам написали, чтоБы вы подумали сголовой и сходили к юристу

 

28.02.2013 10:56
Гость

В этой ситуации более вероятен раздел 50/50. А ваш супруг знает о всех нюансах приобретения и оформления квартиры?

28.02.2013 11:06
Гость

Сплошь и рядом: муж (жена) живут душа в душу, никаких разводов и разделов имущества делать не собираются, потом, не дай бог, что-то случается с одним и...але-оп... квартира в наследственной массе! Хоть ты сто раз ее купила на свои деньги, делись теперь с его наследниками, среди кот. могут быть обязательные, от которых завещанием не отделаешься ( это несовершеннолетние дети и родители-пенсионеры, др. иждивенцы) и которых ваши души и кто платил меньше всего волнует.

Какой смысл ходить платить юристам за консультации, если и так понятно, что надо идти кланяться в СУ и стараться вывести квартиру до того, как она официально в регпалате превратится в соместно нажитое имущество.

Деньги лишние - ходите по юристам, но у нас в стране все решают не законы, а кто сегодня дежурит в окошке. :)

28.02.2013 11:15
Гость

Продайте на родственника и все будет пучком!

28.02.2013 15:19
Гость

А тем временем на стройке что-то происходит?

28.02.2013 16:47
Гость

в информационном центре обещают (в очередной раз) заселение в апреле

28.02.2013 18:18
Гость

В передача корпуса Ук прошла?

28.02.2013 18:40
Гость

Напомните, по условиям членства жск , через какое время после ввода корпуса в эксплуатацию нас должны уведомить о сроках выдачи ключей?

01.03.2013 08:22
Гость

Были какие-то слухи, что сегодня "передача домов УК, будет большая комиссия" на объекте.

Кто что слышал?

01.03.2013 08:55
Гость

все отменилось из-за снегопада. перенесли на 1 апреля

01.03.2013 08:56
Гость

шутка.

Написать сообщение можно на последней странице обсуждения.