Товарищ с 23 этажа, хотя бы Вы расскажите каким образом можно начать ремон в квартире? Какова была у Вас процедура? Понятно, что не легальная, но как? куда? к кому?

Письмо с ошибками - и г...о в подъезде - Вы видите прямую связь?  Вы не теми мерками меряете людей...Странные ассоциации....

Обясните на каком законном основании Вы собираетесь поставить металлическую дверь в квартиру, которую Вы еще не приняли по акту? И которую застройщик может быть еще не сдал УК - они ее с Вашей дверью будут принимать?

Уже много таких кто приступил к ремонтам. Как и с кем договорились это большой вопрос. Наверное, за взятку или может быть свои люди в СУ-155. Или третий вариант как самый невероятный - просто дебилы. Был случай когда такие торопливые товарищи сделали ремонт в чужой квартире.

>> Гость 31.03.2013 17:17. Письмо с ошибками - и г...о в подъезде - Вы видите прямую связь?  Вы не теми мерками меряете людей...Странные ассоциации....

>> Вы не теми мерками меряете людей...Странные ассоциации....

Безграмотность -- ОЧЕНЬ много говорит о человеке в наш век бесплатного начального образования. 

А как можно поставить дверь когда ещё не закончены работы? А если понадопится доступ в квартиру? Вы не боитесь, что строители цинично спилят Вашу дверь? Хотя если не закрывать дверь ...

Подтверждаю проведение работ в корпусе А. Возле входа стоит мусорный контейнер полный обломками стен, гипсокартоном и т.д.

Попытался подъехать к домам слева от "А", чуть не провалился под землю. Похоже что либо колодец не поставили, либо уже что-то размыло.

Интересно, а будут обновлять покраску цокольной и нижних панелей по периметру домов. Они в очень не приглядном виде уже сейчас, а что будет после окончания работ по благоустройству, даже представить боюсь.

а почему нельзя поставиьт дверь?

дома введены в экплуатацию, по договору у су 30 дней на передачу нам квартир.

Раз не передали значит пора самим забирать. Сейчас можно у ключницы взять свой ключ и сделать дубликат.

Под шумок можно начинать делать ремонт.

Перепутать, конечно возможно, и сделать ремонт соседям.

Но, когда узнавали в Су площадь по БТИ, то спрашивали ФИО и номер квартиры.

Соотвественно, этот номерок уже на двери висит.

Будут ли юридические проблемы если начать делать ремонт уже сейчас? У меня в корпусе все открыто, дверь в квартиру вообще выломана.

Какие могут быть проблемы?

Вы принимаете квартиру со всеми недоделками, думаю как и все будующие новоселы. Ждать устранения недочетов от су можно месяцами.

Думаю, что черновой ремонт можно уже начинать. Делать стяжку и штукатурку. Это уже практически по времени месяц. Су от данных работ не убудет, если стены в Вашей квартире будут ровными, никто не заметит.

Звонил в Су по поводу обмеров БТИ, насчитали на 14 см больше заявленной площади, сказали, что доплата из расчета 200 000 р. за метр кв, то есть где то 30 тыс.

Вы им скажите что у Вас ЖСК. Они тут же поправляются и говорят что даплат нет

А скажите плиз....ЖСК чем влияет есть ли доплата или нет?  Просто мне то же сказали что есть доплата.....

Мне сказали, что ничего доплачивать не надо. Тоже порял\дка пары десятков см.

Кстати, расчет : в 1 квадратном метре 10000 квадратных см. Соответственно, 14 квадратных сантиметров -- это 14/10000 часть метра = 0.0014.   На 200 тысяч умножайте сами.

Так как ЖСК влияет доплачивать или нет

Хватит уже обращать внимание на троллево различное, будьте вы умнее... Неужели непонятно, что сообщения про грамотность, двери на 23 этаже и доплаты 200 тыс. за метр - один и тотже флуд.... ПРОСТО В ИГНОР! 

может админа попросить выводить Имена компов и ip-адреса?

Всем привет от lica//// Нашла реально грамотную инструкцию пользуйтесь и будьте Бдительнее   ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАСЕЛЕНИЮ

ОБНОВЛЕНО

Спасибо Alice за комментарии в этой ветки. Также учтен собственный опыт.


Для Собственников жилых помещений.

Уважаемые жильцы, ниже Вам представлена пошаговая инструкция по взаимодействию с УК "Павшино" при получении ключей и заселении.

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее.

3. Заранее договорившись с замерщиком дверей (металлических), Вы встречаетесь с ним около дома.

4. Взяв с собой копию свидетельства о праве собственности, Вы идете в свой подъезд, объясняете консьержке (в случае необходимости) Ваши права на жилплощадь и Ваше нахождение в доме без каких-либо пропусков, и смело поднимаетесь на лифте (если он работает) на свой этаж.

5. В этот приезд рекомендуется ограничиться замером проема, без открывания двери, чтобы у неких личностей в форме УКПавшино не возникло желания Вам напакостить в квартире.

6. Как только Вам подтвердят, что Ваша новая дверь готова, Вы совместно с установщиками прибываете к своему дому, где повторяете п. 4.

7. Прибыв к своей квартире, легким ударом ноги Вы вышибаете дверь и отдаете проем во власть установщиков двери. Как только дверь установлена, Вы и Ваша собственность вне опасности.

8. Параллельно с пп. 2-7, Вам нужно прибыть в приемную ИГ (Подмосковный бульв. 11, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62, вход с бульвара, там еще офис ДЭЗ) и оставить документы для заключения Договора с МЭС (на поставку Вам электроэнергии). Из документов Вам нужны копия ПС и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.

9. Получаете на руки договор с МЭС (через неделю-полторы), начинаете ремонт, запретив рабочим открывать незнакомым дядям железную дверь Вашей квартиры.

10. Все хорошо.

11. Для особо дотошных и тех, кто чувствует несправедливость в том, что кто-то все равно платит за свет в доме, один плохо работающий лифт, сторожевую консьержку и пр, можно написать в УК ПАВШИНО письмо по форма (поправьте ссылки с "будущий собственник" на просто "Собственник" и соответствующие документы) ссылка на документ →. После этого можно вполне успокоиться:)


Для НЕсобственников

1. Вы находите объявление на сайте застройщика/продавца/УК "Павшино" о начале заселения Вашего дома.

2. Пишете официальное письмо (под входящий) Вашему продавцу о том, что просите его указать, какая именно эксплуатирующая организация управляет Вашим домом В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ссылка на документ →. Важно!!! Необходимо запросить, кто именно сейчас управляет домом. Ответа можно не ждать, но не забыть про него - это на будущее. Заявление, к сожалению, принимают ТОЛЬКО на Болотниковской, д.30.

3. Едете за смотровым ордером к продавцу (если это КТ СУ-155, то по адресу ул. Наметкина, д.9).

4. Взяв документы, подтверждающие покупку Вами квартиры (Предварительный либо основной Договор купли-продажи + паспорт+ смотровой ордер от продавца), Вы идете в офис УК "Павшино", отдел Заселения, по адресу Московская область, г. Красногорск, ул. Спасская, д. 4 (мкр. 1, корп. 14) Тел.: 8 (498) 725-03-31, 8 (498) 725-03-32. С собой иметь копии всех документов.

5. В офисе УК "Павшино" пишете заявление под входящий с просьбой подтвердить, что именно УК ПАВШИНО является эксплуатирующей организацией Вашего дома, для чего письменно просите предоставить Вам Протокол общего собрания собственников дома. Ответ Вам либо не дадут никогда, либо напишут лажу, но это не важно. Важно, что Вы выполнили свой долг - сделали попытку найти ту организацию, которой надо платить деньги за ЖКУ. Шаблон письма - ссылка на документ →

6. В офисе УК "Павшино" Вы обращаетесь к сотрудникам, занимающимся выдачей ключей и предлагаете им выдать Вам ключи по причине того, что Вы являетесь будущим собственником квартиры. Будьте настойчивей и люди к Вам потянутся. Потребуйте пообщаться с руководством.

7. Сотрудники УК ПАВШИНО предложат Вам подписать значительное количество документов, под предлогом того, что до момента подписания этих документов ключи Вам не могут быть выданы. В список таких документов входят: Договор управления, заявление о вступлении в ТСЖ, доверенность на председателя ТСЖ, договор на Технический надзор, договор на выполнение проектных работ по разделу "Электрооборудование" (Электропроект). Также Вам будет выдана квитанция (или несколько) на оплату единовременного взноса, коммунальных услуг авансом за 4 месяца, другие услуги.

8. Вам необходимо взять документы на рассмотрение, увязывая возможность рассмотрения этих документов с тем, выдадут ли Вам ключи. Объясните, что Вы готовы рассмотреть вопрос об оплате некоторой, наименее спорной части выставляемых платежей, если Вам немедленно выдадут ключи. Расскажите, что Вы знаете о том, что услуги ЖКХ должны оплачиваться, и даже несмотря на то, что УК ПАВШИНО не является эксплуатирующей организацией Вашего дома (помним про п.2 и 4, суть которых можно также раскрыть Вашему оппоненту в УК ПАВШИНО).

9. Скорее всего, даже после этого ключи Вам не отдадут. В таком случае, необходимо забрать с собой весь комплект документов, предложенных УК ПАВШИНО, и написать заявление по следующему образцу: ссылка на документ →В заявлении ссылаемся на п.4. Инструкции. Такое заявление следует отдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО.

10. Вернувшись домой, Вам необходимо тщательно рассмотреть Договор на управление, предложенный УК ПАВШИНО и составить Протокол разногласий по следующей форме: ссылка на документ →. Обратите внимание, что Вами должны быть тщательно изучены, в первую очередь, вопросы ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА (что, собственно УК ПАВШИНО Вам предоставляет и гарантирует ли), размера тарифа на "Управление" и остальных тарифов. Тарифы, указанные в договоре, должны быть идентичны приведенным ссылка на документ →, ссылка на документ →.

11. Тщательно изучив Договор и составив Протокол разногласий, Вам необходимо распечатать протокол в двух экземплярах и взять с собой при следующем визите в УК ПАВШИНО. В офисе УК ПАВШИНО Вы должны предложить сотруднику УК ПАВШИНО либо подготовить версию Договора с теми правками, которые Вам нужны, либо подписать Договор в неизменном виде. В последнем случае известите сотрудника УК ПАВШИНО, что Договор Вы подпишите с пометкой "Подписано с Протоколом Разногласий". Необходимо еще раз проговорить, что Вы с удовольствием бы заплатили за коммунальные услуги, но не более.

12. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО готов подписать Договор либо в измененном виде, либо он готов подписать Протокол Разногласий, на этом история с Договором заканчивается. В случае, если сотрудник УК ПАВШИНО отказывается подписать Протокол Разногласий, Вам в любом случае необходимо сделать соответствующую пометку в тех местах, где Вы подписываетесь, а копию Протокола Разногласий приложить к Заявлению по следующей форме ссылка на документ →Естественно, заявление необходимо сдать под роспись в канцелярию УК ПАВШИНО. Не забудьте упомянуть, что принуждение к заключению кабальной сделки Вы можете и будете трактовать как вымогательство, о чем напишите соответствующее заявление в компетентные органы.

13. После завершения указанных формальностей, Вы, независимо от того, дали ли Вам ключи или нет, имеете полное право установить новую дверь в Вашу квартиру и начать в ней ремонт. Основание- незаконность УК и предпринятые Вами шаги по установлению истинной УК (безрезультатные), а также смотровой ордер от Вашего продавца.

14. В кратчайшие сроки заключить прямой Договор с Мосэнергосбытом на поставку электроэнергии (Договор можно заключить в приемной ИГ). Договор с МЭС может заключить и будущий собственник. Не заключать никаких договоров на поставку электроэнергии с УК "Павшино". Адрес Приемной ИГ - адрес: Подмосковный бульвар, д.11 (корпус 20), подъезд №6, кв.361.Тел: 8-498-725-01-80, 8-926-755-33-62. Из документов Вам нужны копия договоров и паспорта (первая стр и там, где прописка), заявление (бланк есть на месте) и марка и модель счетчика (посмотрите во время первого посещения этажа). В заявлении в графе "показания счетчика" напишите "Электроэнергией не пользовался" и указать начальные показания счетчика.



НЕ ДЕЛАТЬ:

1. Пропуска на рабочих. Обоснование - в Вашу кваритру может ходить любой нужный Вам человек.
2. Электропроект в УК ПАВШИНО. Обоснование - Вы имеете право сделать электропроект в любой лицензированной организации и не предоставлять его УК ПАВШИНО.
3. Не заключать договор на Технадзор с УК. Основание - у них нет допуска на эти работы (СРО).
4. Доверенность на председателя ТСЖ. Иначе этот председатель потом за Вас будет решать.

С новосельем!

В первую очередь надо читать СВОЙ договор. У меня, по-моему, написано обобщенно, что-то типа: после произведения всех необходимых доплат (перечислена "коммуналка, еще что-то, и т.л.". ), дается допуск в квартиру. Т.е. написано, что, всё, что они потребуют, надо оплатить. К сожалению нет под рукой договора, чтобы переписать точную формулировку. Я же подписала это не под наркозом, а сознательно. Читала же договор перед подписанием и на все была согласна, чего сейчас-то начинать? Это мое личное мнение, но, если в чем-то удастся сэкономить, хорошо конечно. Кстати, при получении собственности через суд, судьи очень внимательно читают договор, и смотрят, не остались ли мы что-то должны застройщику. Хоть три копейки не оплатил - отказ в собственности. Е.В.

Ну что тролльная-гниль даже не пошутит. Про началу выдачи ключей сегодня.

Как никак 1 апреля

Он наверное в других форумах флудит.....Тут у него ну ни как не получается на вывести из себя!!!!!

>> Он наверное в других форумах флудит.....Тут у него ну ни как не получается на вывести из себя!!!!!

%) Особенно это видно по восклицательным знакам. И по началу использования пацанского лексикона.

Ну даже если так, то во фразе ".Тут у него ну ни как не получается НА вывести из себя!!!!!  слово "НА" надо выделять запятыми. :)  Ну и можно писать "нннна" -- так смачнее получится.

-------

2 Гость 01.04.2013 13:04

Спасибо, полезная информация.

Что Вы смеетесь, если человек работает, чтобы за полгода очередной бизнес-классс прикупить.

ВОТ ЧИТАЮ ВАШУ ПОЛУБЛАТНУЮ ФЕНЮ И ДИВУ ДАЮСЬ. ЧТО УГОДНО ОБСУЖДАЮТ И НИКТО НЕ ЗАМЕТИЛ САМОГО ГЛАВНОГО: НА САЙТЕ СУ-155 ПО ВСЕМ ТРЕМ КОПУСАМ  ВАШИХ ДОМОВ (А, Б, В) ОТСУТСТВУЮТ ССЫЛКИ НА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЕ БАНКОВ (ОНИ УДАЛЕНЫ). А ЭТО, ПО ПРОШЛОМУ ГРУСТНОМУ ОПЫТУ КОМАДИТНЫХ ДОГОВОРОВ ЯВНЫЙ ПРИЗНАК ДВОЙНЫХ ПРОДАЖ И ДРУГОЙ "ХИМИИ".  ВОТ И ПО ВАШЕЙ ИНФОРМАЦИИ УЖЕ РЕМОНТИРУЕТСЯ РЯД КВАРТИР... ПО ПОНЯТНЫМ ПРИЧИНАМ, ИНКОГНИТО. 

Ну что Вы людей смущаете, не нагнетайте обстановку, кому надо уже все позвонили и по своим данным узнали размеры БТИ, а это значит , что тот кто тут обитает тот знает всё что происходит с его квартирой...

  вот Вам и шутки бредовые...

Уважаемый сотрудник СУ-155. Это не шутки. И размеры БТИ тут не причем.  Лучше ответьте на простой вопрос: Почему сеяты ссылки банков ЗЕНИТ, ВОЗРОЖДЕНИЕ, РОСЕВРОБАНК? 

Ну бред полный...Да потому что все квартиры проданы- это во первых, а во вторых если хотите спросить у Су155 то позвоните им на прямую или задайте вопрос в Вконтакте , как раз там менеджеры Су 155 и обитают

А тут сотрудников Су 155 НЕТ, а если и есть то только смуту наводят ради прикола!!!!!!!!!!!!

  Может быть потому что продавать уже нечего?

Сейчас в продаже квартиры по переуступке остались.

Вот не позавидуешь, если такой идиот будет жить рядом.

Уважаемый! Признавайтесь, Вы хотя бы из какого корпуса?

Опять, не обращайте внимание. Компания СУ-155 одна из тех, которая практически не замечены в подобных скандалах (двойные продажи). Вот в этом вопросе претензий практически нет.

Интересно всё же понять, сколько может РЕАЛЬНО стоить трёшка в наших домах с удачными окнами уже с собственностью. И вообще, насколько есть спрос на большие квартиры в наших домах ..?

Собственность цен не добавит. 

Человек на другом форума писал что продал свои инвесты по 13600. Выше вторички получается

Если продавать, то сейчас цена уже выше вторички. Потом ниже будет по рынку.

Ну конечно я не беду инфл. составляющую.

Посомтрите вторичку на сиан есть предложения с Собственностью и ремонтом гораздо интереснее.

Странно, обычно, собственность всегда добавляет к цене. Хотя бы из-за того, что покупка без неё - это всё равно, в той или иной степени риск. + Новый дом, хоть и сушного качества. Судя по тому, что по переуступке варианты за  13,6 не расходятся  - это и есть потолок.. 

http://kvartiradin.ru/index.php?topic=12181.msg243691#msg243691

На сайте того же Зенита Зюзино стоит в списке акцептованных объектов.

А какие трешки в этом комплексе считаются удачными по расположению окон, корпусу, этажу? Помогите советом. А то сейчас у СУ 3-ки по переуступке во всех корпусах есть.

На мой взгляд - 3в. Выходят на юг и юго-запад. Построенный рядом бизнес-центр днем создает тень и закрывает от прямого солнца. Вид из окна шикарный в перспективе, но корпус не защищен от Балаклавки. Поэтому езжайте на место и раглядывайте, что вам больше подходит:) у каждого свои предпочтения.

 Лучше приехать и разобраться на месте, посмотреть из окон квартир каждго корпуса.

В 3А(развернут на 180*) трешки смотрят на СЗ и СВ, а в 3Б и 3В трешки смотрят ЮЗ и ЮВ. 

Для этого вам не нужен даже собственник, попросите ключницу... 

посмотрите план по ссылке http://www.russianrealty.ru/useful/serii_domov/42260/

Любовь 3В

серия дома И-155Н

Любовь 3В

Покупали квартиру одни из первых, просмотрели документы-у нас основной договор между  ЖСК и АРТ ПРОЕКТОМ, а вовсе не Су 155.У кого то  еще есть такой договор?И как это оформлять в собственность?

На мой взгляд лучшие трешки в 3А и в 3В на высоких этажах. Преимущество панорамные виды и нет окон другого корпуса напротив. Но все лучше смотреть на месте. Что касается 3Б то там у обоих трешек окна в окна смотрят на 3В и 3А соответственно.

Согласна. Лучшие трёшки в 3А и 3В на высоких этажах. Даже 6-ые квартиры в 3А ничего, хоть там и эркер во двор. в 3В из минусов - только вид на трубы

а какой вид из 3в на трубы.?

Может конечно этаж невысокий 16 №6 сомтрел

Вид на трубы... Уаждому свое) Я энергетик, я их каждый день вижу и смотрю с наслаждением))

В 3А лучше рассмотреть трешки которые №6 на площадке, т.к. из трешек №1 окна на трамвайный круг и будущий Храм. Колокольный звон будет в ушах стоять. В корпусе 3В лушчие трешки № 1, но шумновато от Балаклавки. Замена окон решит эту проблему. Этаж смотреть от середины дома до предпоследнего, виды неплохие вокруг.