Не солдафона, а защитника Отечества. По части управления людьми, умению прогибать ситуацию, а не "ложиться" под неё, обязательности такие люди Вам фору в 100 очков вперед дадут. А в МО воришки, как раз гражданские, т.н. эффективные менеджеры. 

У воях есть один плюс. У него мозгов не хватит схемы воровские придумывать. Я-за.

У меня начальник сейчас бывший военный, дури выше крыши, сам деревянный, но фик его в чем переубедишь... Ему лишь бы все строем ходили и слушались бесприкословно, приказы не обсуждали, а внимали и брали под козырек. Зато перед своим начальством, как шелковый. Такого поставишь на дом, он всех вас зае...т своим дуболомством, дров наломает, не разгребешь. Я вообще КАТЕГОРИЧЕСКИ против ТСЖ, потому что управы на этих председателей никакой - что хотят, то и вытворяют. А нормальные порядочные люди на такую сволочную работу не идут.

Шаблоны у народа какие-то глупые - пусть что хочет творит.,лишь бы не воровал... (из серии, голосую за Пу, лишь бы не было войны :)  ). ТСЖ - это юридическое лицо, со всеми вытекающими последствиями и отвечать за деятельность председателя, вы будете своими квартирами, если что.

"У меня начальник сейчас бывший военный, дури выше крыши, сам деревянный, но фик его в чем переубедишь..."

У меня пол-состава таких... Это жуть.

С уважением,

Дмитрий, 3В).

Не надо страшилки про ответственность квартирами. Управление ТСЖ не мегабизнес проект, а лишь бы все работало и управленцы на 200 тр с международными аттестатами нам ни к чему. В этом не сложном деле порядочность и пунктуальность выходят на первый план.

Вы просто бараны гражданские к порядку не привыкли.

По ходу вы вообще не в теме ТСЖ, если ответственность квартирами за деятельность учрежденного собственниками юридического лица считаете страшилками...

Как все печально. Даже в узком кругу данного форума нет понимания, а что же будет на общих собраниях! При том, что кол-во невменяемых и психопатов, которые и здесь присутствуют, только увеличится. А любое хорошее начинание очень легко загубить. Давайте будем уважать себя и окружающих, держитесь пожалуйста "в рамках", а то под вывеской "гость" некоторые позволяют не стесняться в выражении своих мыслей.

Знаете хоть один пример отъема квартир по вине председателя?

Знаю кучу примеров, когда зарвавшегося председателя (который сначала, как правило, мило улыбается и прикидывается белым и пушистым) выставляющего бешенный ценники на коммуналку жильцам, фик выгонишь с нагретого места. Напорешься на такого и не будет на него никакой управы. Будет пальцы гнуть и никто ему не указ. На ДЭЗ и УК всегда можно управу найти в лице Управ, Префектур и Правительства Москвы. А председатель сам себе начальник, что ему в голову взбредет, то и будет делать в доме. Миф про то, что общим собранием жильцов можно его смесить, можете забыть. Люди на эти собрания или вообще не ходят или голосуют, как бараны.

Так что ТСЖ - в топку. Старший по дому, председатель Совета дома - ради бога. У них все права по представлению интересов дома есть, а права заниматься самодеятельностью нет. И юр. лица при этом нет.

сместить

lica//// Скажу как мне видется вся эта ситуация----есть 3-и формы управления домом 1-ЖСК, 2-ТСЖ, 3-это когда муниципальные квартиры обслуживает ЖЕК , так вот ТСЖ я котегорически против ибо очень запутаная схема, и вывод денег в никуда.... Надо оставлять ЖСК коих много по Москве и мы как члены ЖСК выбираем председателя и тд. а потом находим себе УК по приемлемым ценам, сам председатель в этом случае ничего не выбирает а действует согласно протоколу собрания, который собирается 1 раз в год для принятия тарифов и действий по прилегающей територии.....Ещё раз повторю сам председатель является только контролирующем органом.....КАК ВАМ ТАКОЙ ВАРИАНТ????

УК это надстройка, посредник, которая пропускает через себя все услуги добавляя при этом маржу, позволяющую содержать директорат Ук ну и конечно же обеспечивая ей прибыль - бизнес же. Ук это средство для ленивых и бездарных. Тех "стадных" домов где жильцы толком организаваться не могут на мала мальское собрание и тогда посредством натятых "кричалок дежурных" нанимается УК. Но мы то люди не темные. Зачем кому то обеспечивать бизнес, если можно со всеми поставщиками услуг заключить прямые договора. Напрячься в начальный период пройти весь этот путь и платить только то что действительно необходимо. Электроэнергия, вода, канализация, тепло по тарифу. Лифт - тут без специализированной не обойтись пускай обслуживают. Уборка придомовой и в подъездах - нанять двух - трех дешевле будет чем клиринг, который предложит УК. Есть и еще один важный момент: сбор на содержание дома. УК собирает со всех "своих" домов в общий котел, а затем распределяет в самые "горячие точки" Но поскольку дом у нас новый, крыши не текут, швы заделывать не надо, территория благоустроена, то на наши деньги будут ремонтировать соседей. В ТСЖ при тех же взносах сформируется НАШ резервный фонд, либо вообще эти взносы можно значительно уменьшитиь. 

Так что про УК это вы дядя - казачёк засланный. Не наводите тень на плетень.

Нормально.

Так Гость от 09:59 ни одного примера и не назвал. Прогнал порожняк лошара.

ЖСК, в смысле, нормально. А про ТСЖ нам тут втирает, как это распрекрасно, как раз засланный казачёк. Жильцы везде одинаковые - у каждого свои заботы по собраниям ходить некогда, с председателями разбираться некогда, а ты мечтаешь стать председателем, похоже, и покомандовать жителями.

Сам лошара, лапшу тебе навешали про ТСЖ, а ты и рад. Документы и законы надо изучать, а не советские газеты на ночь.

Это я "втирал" про ТСЖ. Да хочу быть председателем. Увидите как все будет хорошо.

Новостная справка не принесла ничего нового

>> Вы склонны поддавться стадному чувству. За Путина голосовали?

О, "элитарное быдло" повылазило -- назначающее себя в элитарии по признаку неголосования за Путина...

Как же некоторые люди примитивны. У вас, судырь, наверное iPhone и/или iPad -- как обязательный аксессуар "небыдла"? Если бабла конечно хватает...

Прелесть-то какая! :)

>> Гость 10.04.2013 09:39

>> Давайте будем уважать себя и окружающих, держитесь пожалуйста "в рамках"

-- и тут же, выше :

>> При том, что кол-во невменяемых и психопатов, которые и здесь присутствуют

Противоречия никто не замечает, не?

>> О, "элитарное быдло"...

Засуетились шестиконечные звезды, заёрзали...

Мы за ДЭЗ.Срвершенно согласны, что председателя поменять будет не возможно, к сожалению есть такой опыт.Да и не только в этом дело, действительно на ДЭЗ управу можно найти.Мы за прямые договора.

lica//// Ребята не путайте ДЕЗ -это УК от города...То есть такая же Управляющая компания как и другие просто у них все моменты отработаны ещу с СССР......Я спросила по поводу ЖСК и ТСЖ.....как будем управляться? У меня сестра сейчас живет в ЖСК постоенный ещё лет 10 назад, она говорит что каждый год собрание и оговаривают тарифы и расходы на общедомовую територию.... Я до этого жила в доме который наши власти москвы ну уж оооочень хотели создать ТСЖ так им мы не дали, ибо это такая клоака..... Предлагаю ничего не менять оставить ЖСК в котором поменять афелированного председателя и людей которые на него сейчас трудятся и при старомЖСК создать новую выгодную структуру для нас.....Иначе будет ужас....Кстати я так поняла за тарифы и тд мы можем голосовать и без СОС

..."УК собирает со всех "своих" домов в общий котел, а затем распределяет "в самые горячие точки". Но поскольку дом у нас новый, крыши не текут, швы заделывать не надо, территория благоустроена, то на наши деньги будут ремонтировать соседей"...

Видимо вы в первый раз въезжаете в новостройку СУ, если рассчитываете на качество строительства...Улыбнуло...Это с других домов еще придется на наши перекидывать средства, чтобы довести дома до ума, после тяп-ляп строителей.

Напоминает обычный первоначальный горячий спор новоселов о том, как защитить свои парковки от машин соседних старых дворов, чтоб не парковались, как отгородиться. А по факту потом получается, что в новостройке столько машин оказывается, что все соедние дворы сами забивают.

lica///// И кстати правильно тут кто то говорил....что УК -это посредник, но и ВЫ поймите  схему работы...вот вы приходите в магазин допустим АШАН где есть всё- и все это покупаете (схема УК) или вы едете и на каждом заведе покупаете ту же продукцию, да не спорю ДЕШЕВЛЕ....но вы тратите кучу времени и денег на бензин и тд....в принципи при адекватном конкурсе на УК можно повыбирать где дешевле будет обслуживание.....

ДЕЗ - это вообще мечта новосела. Стабильные гос.расценки. Достаточные средства на доведение до ума домов-новостроек, возможность нагнуть строителей по гарантии, т.к. ДЕЗ - это гос.контора, с ней считаются, в отличии от коммерческих УК. ДЕЗ легко построить через письма в Управу и пр., бегают как ужаленные после этого.

На счет парковок тут дело вот в чем, пока у всех не будет СОС ни кто ни чего не даст нам огораживать, хотя я посмотрела у нас дома оооочень удачно расположены, сквозных проездов нет , как в соседних домах...так что при соблюдении правил для Экстренных служб а это обязательное присутствие охраны на шлагбауме, вполне можно огородить все наши 3 дома

Против ТСЖ. Нафиг надо эир все -- очередная деловая колбаса, которая будет неконтролируемой абсолютно.

Тем более, не дай бог, из бывших военных.

Так вот вопрос о выборе УК (Дез) будет стоять после того как решим какой метод управления домом выбрать, на данный момент Застройщик он же Су155 выбрад=л свою УК у хоторой хотелки больше наших возможностей, надо как можно быстрее изменить данную ситуацию то есть собрать собрание ЖСК и лишить председателя его тёплого местечка...а для этого надо отозвать доверенности и написать в письме что прошу лично уведомлять меня когда будут проводиться собрания   lica/////

Я за ДЭЗ, лишь бы они согласились обслуживать наши дома

Если будет ДЭЗ, то будем платить по городским тарифам гарантированно. А при всяких ТСЖ-ЖСК тарифы будут завышены при том-же качестве обслуживания или даже хуже. Я сейчас живу в новостройке которую построил Ведис и УК там их аффилированная Ведис-комфорт. Не знаем теперь как избавиться от этих жуликов. Платим раза в 1,5 выше городских тарифов, при этом дома ветшают и ничего не делается. При заселении они всех заставляли подписывать договоры с УК по которым срок их полномочий до середины 2014 года. У нас может быть такой-же сценарий с ЖСК.

Вообще перестал писать на форуме, только читаю.

Да и читать, к сожалению, наверное скоро отпадет желание... Взаимоуважения ноль!

С уважением,

Дмитрий, 3В).

Сравнение с АШАНом некорректно, т.к. за коммунальными услугами мы каждый день как за едой не ходим, стоит только вначале слегка попотеть, а затем РАЙ

О парковке меж домами не мечтайте - будет детская площадка и зона отдыха.

ещё раз объясняю что либо ЖСК либо ТСЖ....третьего не дано, ибо дома не государственные ......а УК или ЖЕК это уж как мы постараемся ...lica////

>> О парковке меж домами не мечтайте - будет детская площадка и зона отдыха.

Так для этого шлагбаум и надо поставить.

>> ещё раз объясняю что либо ЖСК либо ТСЖ....третьего не дано, ибо дома не государственные

А что, "негосударственным" домам на обслуживание в ДЭЗ встать нельзя?

На сколько мне известно-можно

А возмет ли ДЕЗ наш дом ,вот в чем вопрс? Мы покуапали квартиру 9 лет назад,наш дом зразу закрепили за ДЕЗОМ и потом сколько не пытались передать УК мы не подписывалиь.Но тут стуация совсем иная!!!!

А что, "негосударственным" домам на обслуживание в ДЭЗ встать нельзя?   Внимательнее читайте!!!!!!! в ДЕЗ на обслуживание встать можно, НО в том случае если мы будем это решать либо в составе ЖСК либо ТСЖ....Надо сначало выбрать СПОСОБ управления домом, а затем КОНТОРУ УК ДЕЗ и тд которая будет обслуживать...ВОТ

>> Да и читать, к сожалению, наверное скоро отпадет желание... Взаимоуважения ноль!

Точно  так....задал невинный вопрос, а тут на тебе:

>> Внимательнее читайте!!!!!!!

-- наорали... И не жалко же восклицательные знаки транжирить. :)

Ну что Вы не обижайтесь, а восклицательные знаки -это для привлечения внимания....Дабы не было ещё одного вопроса, который в принципи ранее уже раскрыли

>> Ну что Вы не обижайтесь

Да нет, какие обиды...:) Так, улыбка.

"Шарик - ты БАЛБЕС". По поводу ЖСК и ТСЖ - полныое незнание элементарных основ. Чтобы закончить тягомотину безграмотную - прочитайте лишь то, что я описал пару страниц назад по статьям ЖК - будете категорически подкованы. По взаимной ответственности ТСЖ и членов ТСЖ привожу дословно

ст. 135 ЖК РФ п. 6 - взаимная отвественность ТСЖ и членов ТСЖ 

НИ КТО НЕ ПЕРЕД КЕМ НИ ЧЕМ НЕ ОТВЕЧАЕТ...

После подписания актов о приемке квартир, благодаря тому, что ВСЕ остались в ЖСК и НЕ отозвали свои доверенности, выданные каким-то дамам будет созвано собрание членов ЖСК  100% членов в виде этих 2-х дам, которые на данном собрании и "выберут" нужный СУ способ управления за всех...

Я давал ограниченную доверенность только на прием и исключение членов ЖСК.