Снос ненесущих стен не оказывает никакого влияния на расчетную прочность. Возможно даже улучшает ситуацию, т.к.  с ненесущей стеной убирается её вес и, соотв., уменьшается общая нагрузка :).

А тогда зачем несущие стены ставят и запрещают сносить?!

Читайте внимательнее!  Снос НЕнесущих стен не оказывает никакого влияния на расчетную прочность

Вопрос : что-то было такое, что по договору с ЖСК мы обязаны принять квартиру в течении месяца (?) "после оповещения". Есть такое, в курсе кто-нибудь?

И если есть -- то с каких пор отсчитывается это время? С даты, от которой заметка на сушном сайте о начале заселения? Или...-?

Скажу вам больше того -- помимо ненесущих стен могут быть и ненесущие внешние панели -- которые наружу. Как в этом проекте -- не знаю точно. Если стены ненесущие -- то можно ломать порожки и сносить подоконники (если не балкон, который закреплен консольно и подрубать порожек из-за этого нельзя, а лоджия -- как у нас). Судя по тому, что у нас разрешается сносить подоконник (узнавал, можно) -- у нас ненесущие внешние стены.

скажите как в платежке за коммуналку указан тариф за холодную воду (196,95 руб) и водоотведение (235,35 руб) за человека, за литр, за куб? И эти 196,95 руб и 235,35 руб - за 1 месяц?

по нормам за месяц с человека

Вопрос : что-то было такое, что по договору с ЖСК мы обязаны принять квартиру в течении месяца (?) "после оповещения". Есть такое, в курсе кто-нибудь?

Присоединяюсь к вопросу. Тоже очень интересно, есть ли способ принудить нас к подписанию договора с УК и если да, то, что является официальным документом информирующим нас о готовности к передачи жилья под заселение. Если бы ответил юрист, счастью не было б границ!

Георгий 3Б

А могули ли еще исключить из членов ЖСК и вернуть пай на основании того, что до сих пор не подписал договор с УК?

"После оповещения" означает заказным письмом с уведомлением. Звонила в СУ, сказали, что ограничения по срокам нет, можете хоть через год квартиру принимать.

Аналогично. Сегодня была в УК и подтверждаю предыдущее собщение. При получении ключей, когда вы этого захотите (подписании договора и открытии лицевого счёта), вам надо будет оплатить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию (для корпуса А - с 12.10.13) + коммуналку за 4 мес вперёд. но уже с учётом водоснабжения и водоотведения (разница, примерно, 600-800р). Также, надо будет оплатить вывоз мусора, ТУ на ремонт, страховку, электропроект (у кого нет). 

Если я правильно понимаю, то в случае получения вами СОС до открытия лицевого счёта, коммуналку надо будет платить с момента получения СОС. При этом оплата ТУ, страховки и электропроекта теряет, как бы это сказать, свою "обязательность".   

Первое, когда получаете смотровой ордер - делайте как я , когда Вам впаривают договор на управление. Во-первых, там есть "замечательный" п. 2.1.1. - в котором они нам навязывают оплату коммуналки с момента ввода. Сие не законно с двух озиций - во-первых, это противоречит норам ЖК и ГК,  соответствии с которыми обязанность по уплате коммунальных и иных платжей возникает у Вас с момента оформления права собственности или приемки квартиры по акту (на момент подисания договора Вы не приняли кватиру!!!). Во-вторых - это навязанная услуга, ибо без подписания договора они не дают смотровой. Я перед подписью вписал от руки, что не согласен с указаным пунктом, т.к. он противоречит нормам ГК и ЖК РФ. Второе, по формлении собственности по суду - нужно будет выйти из состава ЖСК и платить по городскому тарифу- 24,53руб./кв.м.

Сегодня +3 положительные решения по нашим объектам в суде. 
Хотя даже после решения Мосгорсуда не так все просто и могут быть вопросы к документам.
Спасибо Марине!
 

Первое, когда получаете смотровой ордер - делайте как я , когда Вам впаривают договор на управление. Во-первых, там есть "замечательный" п. 2.1.1. - в котором они нам навязывают оплату коммуналки с момента ввода. Сие не законно с двух озиций - во-первых, это противоречит норам ЖК и ГК,  соответствии с которыми обязанность по уплате коммунальных и иных платжей возникает у Вас с момента оформления права собственности или приемки квартиры по акту (на момент подисания договора Вы не приняли кватиру!!!). Во-вторых - это навязанная услуга, ибо без подписания договора они не дают смотровой. Я перед подписью вписал от руки, что не согласен с указаным пунктом, т.к. он противоречит нормам ГК и ЖК РФ. Второе, по формлении собственности по суду - нужно будет выйти из состава ЖСК и платить по городскому тарифу- 24,53руб./кв.м.

Спасибо Вам огромное за совет!!

Собственников уже 9 человек! Здорово!!! 

Давайте, пайщики, долго не думайте, всёравно кроме как через суд никто СОС не получет!

Чем быстрее, тем экономнее для Вас!

Кто делал стяжку? Сколько мешков уходит? 

Спасибо Марине за положительное решение в суде!  Ура!

Товарищи подскажите кто делал и показывал УК гидроизоляцию труб? По технологии эту операцию возможно сделать до начала стяжки и заливки полов и тд? В первую очередь то есть? спасибо

стяжка в трешке 200 мешков по 40 кг каменный цветок

А есть ли хоть одно свидетельство СОС  уже оформленное по решению суда? Не пугает ли то, что в самом свидетельстве основанием права собственности будет решение суда в плане возможной продажи квартиры в будущем?

В суде доказано наше право собственности - это плюс, а не минус!!!

У меня на трешку ушло 130мешков по 40 кг пескобетона и 40 больших мешков керамзита. Перепады уровня были п квартире от 4см до 14см.

А есть ли кто-нибудь купившие квартиру в ЗАО Монблан? Там процесс с оформлением собственности обычно быстрее протекает чем в СУ и денег берут 15000 р. Нет ли уже оформивших СОС в обычном порядке?

Подскажите все таки, кто делал или фото, как и что нужно показать управляющей по гидроизоляции труб? и каких? спасибо

Люди,  а где описан хоть как-то процесс подачи в суд для получения сос? Как минимум контакты тех, кто этим занимается.

Дмитрию 3в, кстати, хоть и запозалое, но СПАСИБО. Готов коньяк поставить..по совокупности, ткскзь.

Кто бывает на стройке узнайте пожалуйста когда будет вода в домах. Мои ремонтники сегодня звонили говорят воды до сих пор нет. Задолбались уже таскать ведрами из подвала.

Интересно уже когда горячая будет? И подскажите во сколько теперь в будни закрывают В?, все таки консьержка появилась...

В "Б" вода есть, но не во всех стояках. В преддверии морозов волнует вопрос отопления. У нас его нет, хотя на первом этаже батареи теплые. Может до верхних этажей не доходит, или опять не по всем стоякам. У кого нибудь в "Б" отопление есть?

корпус В закрывают в 21.00

горячую воду ждать не стоит....

http://www.nashdomtut.ru/spot/27/forum/7/topic/960-3#msg18193

Чтоб получить СОС по решению суда обращайтесь к Марине информацию читайте на этом же сайте... или пройдите по ссылке.

Кроме как по решению суда, оформить СОС не возможно.

Так как никто (застройщик) не оформил эту собственность на себя( в целом на дом), поэтому только через суд!!!

В росреестре без решения суда СОС никому не дадут!

Об этом можно узнать в самом Росреестре!

Получила ответ на письмо посланное в мэрию.Скопировать не могу поэтому напишу  кратко.    Постоянный логовор на теплоснабжение домов будет заключен до 25.12.13.      15.11.13 был проведен комиссионный осмотр с участием представителей Государственной жилищной инспекции города Москвы,управы района Зюзина в ходе которого Управе района поручено осуществить координацию деятельности управляющей организации,где начато заселение домов в части обеспечения всех жителей необходимыми ресурсами,а именно центральным отоплением,электроснабжением,холодным и горячим водоснабжением,лифтовым оборудованием при заселении более 30% жителей..Управой района Зюзино направлены обращения в Зюзинскую межрайонную прокуратуру с просьбой принять меры в отношенииЗАО"СУ-155" и обязать застройщика обеспечить  обеспечить бесперебойную подачу горячего водоснабжения и работы лифтов

Письмо от 21.11.13

Правозащита стоит 25 тыщ.

Осли будет группа людей, то 20 тыщ.

Сергей, 3В

Марина 20 тыс

Дворядко - 19 000 р. Оплата после того как свидетельство получит. 9060593135

К Дворядке надо идти. У нее та-же услуга дешевле стоит.

Дворядка уже 17 тыщ

У нее на поток пошло. Вот и изыскала возможность снизить цену. Сейчас уже больше 30 исков о признании СОС в Зюзинском суде.

Спасибо за добрые слова!))

На сегодняшний день вынесено (по моим  искам)  17 положительных решений, в процессе досудебной подготовки 32 иска.

Чем больше будет собственников,тем быстрее можно будет собрать кворум для управления домом управляющей компанией,назначенной жильцами.

С уважением,Марина

тел.8-926-225-11-15

Марина, а после решения суда без СОС можно начинать ремонт не оплачивая поборы УК?

Конечно. Главное не подписывать с ними ни каких "договоров на управление", сразу выйти из ЖСК, написав заяление. Любые препятствия  в осуществлении права собственности - пользования, владения, распоряжения, да еще и навязывание "платежей" - жалоба в МЖИ (в ЮЗАО одна из сильнейших ЖИ, т.к. в соответствии с ППРФ 731, их натянут по полной (штаф для начала 150 000 руб и 10 днейна устранение)) и в прокуратуру - ибо это вымогательство.

А без наличия смотрового ордера кому-нибудь присудили собственность? Или все идут уже с ордерами, договорами с УК и полной оплатой требований СУ? Ответчик не приходит или со всеми подряд соглашается? Берется ли сейчас справка из Росреестра, что собственность там не дают? Т. е. отказ?

Получается как то нечестно. Самые хитренькие сейчас оформят собственность по суду, не будут оплачивать УК никакие платежи и у нас наступит жилищно-коммунальный коллапс.

Все честно. Деньги все равно уже стырены. Даже лифты обшить не могут и воду слить. 

Сколько им не плати. 

По трём домам  22  (17+5) законных собственников!!!   УРА!!! 

ДАВАЙ БОЛЬШЕ СОБСТВЕННИКОВ!!!!!

Как получим СОС в Росреестре, то сразу пишем заявление на выход из ЖСК!!!

Спасибо юристам и судье Рубцовой(что перестала тормозить процесс) !!!

не хитренькие, а дальновидные!!!

Везде по 100раз информировала на этом форуме про необходимость оформлять собственность через суд!!

За обслуживание дома  буду оплачивать УК, но и спрашивать с них ТОЖЕ БУДУ!!!!!

Не законныне поборы оплачивать не собираюсь!!!

Денег за обслуживание дома им должно хватать на надлежащее содержание дома!

И за израсходованные суммы УК должна надлежащим способом отчитываться!

Всем удачи и не откладывайте подачу иска в суд!

Это всё равно сэкономит вам денег! 

незаконные.. опечатка

А если подписала все договора с УК на обслуживание, реонт и тд? их после собственности можно тоже разорвать в дностороннем? чтобы от ук и ж к вообще не зависить?

Дело в том что недале как вчера был сюжет по ТВ про коммунальные долги жителей Павшинской поймы. Там застройщик тоже СУ-155 и их карманная управляющая компания орудует вовсю. Жителям кто оформил собственность в суде все равно выставляют задолженность по коммуналке с момента принятия дома УК, а не с момента регистрации права собственности. Люди еще не жившие в своих квартирах имеют задолженности 100-200 тысяч. И хрен знает как с этим бардаком бороться.